1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "신곡중학교" 서측에 위치하며, 주위는 아파트단지 각급 학교, 공공 시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경 대체 로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입은 용이하며, 인근에 의정부 경전철 "동오역" 및 일반 노선버스 정 류장이 소재하여 대중교통 상황 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 제11층 중 제7층 제706호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (내부구조 : 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실, 발코니, 현관 등) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 북측 및 남측으로 외곽공도와 연계되어 있 으며, 서측으로 대로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(신곡), 대로1류(폭 35M-40M)( 2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구))(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역( 동오초)[교육환경 보호에 관한 법률], 상대보호구역(성심 유치원)[교육환경 보호에 관한 법률], 상대보호구역(세종 유치원)[교육환경 보호에 관한 법률], 상대보호구역(신곡중)[ 교육환경 보호에 관한 법률], 상대보호구역(신동초)[교육 환경 보호에 관한 법률], 상대 보호구역(의정부신곡초)[교육환경 보호에 관한 법률], 상대보호구역(이화유치원)[교육환 경 보호에 관한 법률], 절대보호구역(신곡중)[교육 환경 보호에 관한 법률], 절대보호구 역(의정부신곡초)[교육환경 보호에 관한 법률], 절대보호구역(이화 유치원)[교육환경 보 호에 관한 법률], 과밀억제권역[수도권정비계획법], (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 [한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률], 토지거래계약에 관한 허가구역 (2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 는 토지정보과(031-828-4675)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대사항 : 미상임. ② 기타 : -.

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