1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지 중 기호 1은 경기도 양주시 은현면 선암리 소재 "은현면행정복지센터" 북서측원거리에, 기호 2는 경기도 동두천시 상패동 소재 "상패초등학교" 남서측 근거리에 각각위치하며 주위는 소규모 공장, 자연취락, 농장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서제반 입지조건 및 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 토지로서 북향 및 서향,남향의 완만한 경사지로서 활잡목이 소재하는 자연림임.기호 2 : 부정형의 토지로서 남측 부분(계획관리지역 부분)은 남향 및 북향의 완만한 경사지 이고, 북측 부분(보전관리지역 부분)은 동향의 완만한 경사지로서 활잡목이 소재 하는 자염림 및 일부 묘지(계획관리지역 부분은 5기(일부는 인접지에 걸쳐 소재하 는 것으로 보여짐)가 소재하며 보전관리지역 부분은 분묘 1기 및 가족납골당(52위) 1기가 소재함)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1은 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접하며, 기호 2는 지적상 맹지이나, 북서측일부에 폭 약 2-3미터의 비포장 임도를 통하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, 토지러개계약에관한허가구역(2020.10.31-2022.04.30) (외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정).기호 2 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치 제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, 토지러개계약에관한허가구역(2020.10.3 1-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정). 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 2 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 분묘 6기 및 가족납골당 1기(52위)(계획관리지역 부분의 묘지 5기중 일부는 인접지에 걸쳐 소재하는 것으로 보여짐) 및 일부군사시설(벙커)1개가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 임대관계 : 미상.기 타 : -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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