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로고 의정부지방법원 본원 2022타경72782[1]
경기도 의정부시 장곡로 240, 107동 16층 1604호 (장암동,장암동아아파트) 전용 9.1평

경기 의정부시 장암동 20

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2022타경72782[1]
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2022타경72782[1]
감정가
2억1700만원
낙찰가 42%
1억2710만원
낙찰 매각일 2023년 03월 16일
용도 아파트
대상 토지지분, 건물지분
토지 12.79㎡ (3.9평)
건물 29.96㎡ (9.1평)
감정 2022년03월14일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경72782
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월25일
청구액 31,821,926원
채권자 교OOOOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 박OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 두OOOOOOOOOO
가압류권자 교OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 의OOO
공유자 성OO
교부권자 의OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
유찰 2회, 지분매각
2023.04.28
납부 (2023.04.12)
2023.03.23
최고가매각허가결정
2023.03.16
1억2710만원 매각
1억633만원 최저가
2023.02.09
1억5190만원 유찰
2023.01.05
2억1700만원 유찰

경매마당에서 총 837회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

12.79㎡ (3.9평)

건물

29.96㎡ (9.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 의정부시 장곡로 240, 107동 16층 1604호 (장암동,장암동아아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 "발곡역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 이를 기반으로 하는 근린시설, 학교 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 의정부 경전철 "발곡역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 1997년 6월에 사용승인된 철근콘크리트조 경사스라브지붕 24층건내 16층 1604호로서외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임. 4) 이용상태 후첨 "내부 구조도" 참조. 5) 설비내역 기본적인 급배수, 위생, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 광평수 사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내외로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉),가 상대보호구역, 절대보호구역, 소하천구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본 평가는 정현기 지분 2분의1에 대한 평가로서 위치가 특정되지 아니하여 전체 가격에 지분비율을 적용하였음. - 임대관계 미상임.

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단지정보

장암동아
시공사 동아건설산업(주) 총 주차 대수 1585대 (세대당1.06대)
사용승인 1997년06월27일 동/세대 16동/1488세대
관리실 031-879-0127 최고층 25층
면적 81㎡, 108㎡, 164㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-09-14
(을5) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 105,600,000원
2015-10-06
(을5-1) 		근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2009-05-06
(갑6) 		가압류 두산인프라코어주식회사 소멸
- 300,000,000원
2012-10-05
(갑9) 		가압류 교보생명보험주식회사 소멸
- 15,258,086원
2016-05-17
(갑12) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2017-07-12
(갑13) 		압류 의정부시 소멸
- -
2022-03-03
(갑14) 		강제경매개시결정
(2022타경72782) 		교보생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 31,821,926원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 박철현
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2018-11-05
확정: -
배당: - 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동아랜드 공인중개사사무소 031-879-0123 경기 의정부시 장암동 20 (56m)
전화
부동산 광개토공인중개사사무소 070-7551-7600 경기 의정부시 장암동 20 (57m)
전화
동아큰나무공인중개사사무소 031-879-5555 경기 의정부시 장암동 20 (61m)
전화
동아탑공인중개사 031-878-5050 경기 의정부시 장암동 20-14 (99m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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