감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 "고읍1동 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 창고 및 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,4,5,7) 토지는 현황 "도로"로 이용중이며기호(3) 토지는 부정형의 토지로서 "이행지" 상태이며,기호(6) 토지는 부정형의 토지로서 "전기타" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,4,5,7) : 폭 4-5M 내외의 현황도로 상태이며,기호(3,6) : 지적도상 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로임.기호(3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))임.기호(5,6,7) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(3) 토지는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 개발행위허가를 득하고 토지형질변경 중에 있는 "이행지" 상태임.본건 기호(6) 토지는 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전기타" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.