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로고 의정부지방법원 본원 2022타경73235[1]
경기도 양주시 백석읍 양주산성로574번길 56-9, 103동 2층 202호 (두도더스테이) 전용 20.5평

경기 양주시 백석읍 복지리 208-7

주소복사
2022타경73235[1]
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2022타경73235[1]
감정가
2억4700만원
낙찰가 50%
1억2500만원
낙찰 매각일 2023년 01월 19일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 61.65㎡ (18.6평)
건물 67.71㎡ (20.5평)
감정 2022년03월18일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경73235
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월31일
청구액 130,238,266원
채권자 주OOO OOOOOOOO(OO O OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 윤OO
임차인 고OO
가압류권자 하OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 양OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 서OOOOOO
기타 김OO
유찰 2회
2023.03.08
납부 (2023.02.27)
2023.01.26
최고가매각허가결정
2023.01.19
1억2500만원 매각
1억2103만원 최저가
2022.12.05
1억7290만원 유찰
2022.10.31
2억4700만원 유찰

경매마당에서 총 234회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

61.65㎡ (18.6평)

건물

67.71㎡ (20.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 양주시 백석읍 양주산성로574번길 56-9, 103동 2층 202호 (두도더스테이) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "양주백석중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활 등이 소재하는 일반주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 4층건 내 2층 제202호로서용도 : 공동주택(단지형 다세대)외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감,내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등,창호: 하이새시 창호임.(사용승인일: 2018.09.20) 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측의 간선도로와 연계된 진입로를 이용중이며, 단지형 다세대주택으로서 단지내 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당 교육청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당 교육청에 문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인. 단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2018-02-26 대지면적 436 ㎡
허가일자 2017-11-27 건축면적 213.19 ㎡
사용승인 2018-09-20 연면적 593.27 ㎡
건폐율 48.9 % 용적률 136.07 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 8대
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 165.4㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 165.4㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 165.4㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 97.07㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-19
소유자 윤미녕 (소유자)
단독소유 -
2020-08-19
(을4)
근저당권설정 한국양봉농업협동조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2022-04-14
(을4-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2022-05-10
(을4-3)
근저당권이전 주식회사에이원컴퍼니대부 소멸
- -
2021-12-09
(갑3)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 196,485,040원
2022-01-12
(갑3-1)
가압류경정 소멸
- 19,485,040원
2022-02-16
(갑4)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 5,818,513원
2022-03-14
(갑5)
임의경매개시결정
(2022타경73235)
한국양봉농업협동조합 소멸
경매기입 등기 130,238,266원
2022-05-13
(갑6)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 16,701,309원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
고정덕
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
25,000,000
차임:
500,000
전입: 2021-05-28
확정: 2021-05-28
배당: 2022-05-19
없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매6계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명보부동산 031-878-1600 경기 양주시 백석읍 복지리 238-3 (341m)
전화
박진영공인중개사사무소 031-855-4848 경기 양주시 백석읍 복지리 111 (384m)
전화
백석부동산 031-836-3738 경기 양주시 백석읍 복지리 198-14 (394m)
전화
은하수부동산 031-855-8985 경기 양주시 백석읍 복지리 132-24 (403m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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