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로고 2022타경73297[1] 의정부지방법원 본원
경기도 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2 제103동 제1층제102호 전용 9.5평

경기 의정부시 녹양동 307-3

주소복사
2022타경73297[1]
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2022타경73297[1]
2022타경73297[1]
감정가
1억7000만원
최저가 30%
1억1900만원
매각진행 2023년 03월 08일 입찰 D-38
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 47.2㎡ (14.3평)
건물 31.41㎡ (9.5평)
감정 2022년03월21일
보증금 1190만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경73297
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월30일
청구액 13,954,466원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 백OO
근저당권자 광OOOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 의OOO
교부권자 관OOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOO
유찰 1회
2023.03.08
1억1900만원 진행
2023.01.25
1억7000만원 유찰
view

경매마당에서 총 7회 조회되었습니다

공고내용

현황 "힐링타운 Ⅱ A동"으로 표기되어 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

47.2㎡ (14.3평)

건물

31.41㎡ (9.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2 제103동 제1층제102호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 102호로서,(사용승인일자 :2019.01.29)외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 등내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등창 호 : 하이새시창호입니다. 4) 이용상태 단지형다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비를 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 단지형다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2021-09-28)(자연녹지지역), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역(경기북과학고), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4675)), 토지거래계약에관한허가구역(2021.11.5-2022.11.4)입니다. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지 녹양동 307-3의 지목은 "답"으로 기재되어 있으나 현황 및 토지대장상 지목은 "대"로 상이합니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 기 타 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 외부관찰 및 탐문조사, 집합건축물대장상 건축물 현황도 등을 기준으로 기재하였는 바, 경매진행시 재확인바랍니다.

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건축물정보

착공일자 2018-06-18 대지면적 1785 ㎡
허가일자 2018-01-08 건축면적 191.36 ㎡
사용승인 2019-01-29 연면적 659.28 ㎡
건폐율 10.72 % 용적률 36.93 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 4층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 16.24㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 166.32㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 166.32㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 166.32㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 160.32㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-23
소유자 백승오 (소유자)
단독소유 -
2019-09-23
(을1)
근저당권설정 광진중앙새마을금고 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2021-09-13
(갑4)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 40,715,319원
2021-11-23
(갑5)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 13,204,305원
2021-12-13
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 42,500,000원
2022-03-11
(갑7)
강제경매개시결정
(2022타경73297)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 13,954,466원
2022-04-21
(갑8)
임의경매개시결정
(2022타경2110)
광진중앙새마을금고 소멸
경매기입 등기
2022-05-10
(갑9)
압류 관악세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 본건 목록상의 `103동`이라는 표시는 없고, 도로명 주소의 `43` 외부벽에 `힐링타운Ⅱ A동`으로 표기되어 있으며, 동건물 우편함 우편물등에 `103`동으로 되어 있어 본건 목록으로 판단하여 현황조사를 실시하였는바, 목록의 동일성 여부는 전문감정인의 감정결과에 의하 밝혀질 것임.
2. 전입세대열람결과 채무자 백승오 세대가 등재되어 있음.
3.. 현장조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 임대차 및 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

[목록1] - 전입세대열람결과에 의함.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매1계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신도부동산중개사무소 031-871-8400 경기 의정부시 녹양동 383-2 (877m)
전화
월드부동산 031-855-1333 경기 의정부시 녹양동 382-1 (909m)
전화
한일 공인중개사사무소 031-878-4900 경기 의정부시 녹양동 382-3 (933m)
전화
광개토 공인중개사사무소 031-838-5665 경기 의정부시 녹양동 382-9 (1.0km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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