1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 102호로서,(사용승인일자 :2019.01.29)외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 등내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등창 호 : 하이새시창호입니다. 4) 이용상태 단지형다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비를 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 단지형다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2021-09-28)(자연녹지지역), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역(경기북과학고), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4675)), 토지거래계약에관한허가구역(2021.11.5-2022.11.4)입니다. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지 녹양동 307-3의 지목은 "답"으로 기재되어 있으나 현황 및 토지대장상 지목은 "대"로 상이합니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 기 타 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 외부관찰 및 탐문조사, 집합건축물대장상 건축물 현황도 등을 기준으로 기재하였는 바, 경매진행시 재확인바랍니다.

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