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로고 의정부지방법원 본원 2022타경73662[2]
경기도 의정부시 평화로568번길 33, 14층1404호 (의정부동,밀레니움) 전용 15.3평

경기 의정부시 의정부동 187-8

주소복사
2022타경73662[2]
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2022타경73662[2]
2022타경73662[2]
감정가
3억3000만원
최저가 51%
1억6170만원
종료 매각일 2023년 02월 21일
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 7㎡ (2.1평)
건물 50.43㎡ (15.3평)
감정 2022년03월31일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경73662
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월13일
청구액 158,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 류OO
임차인 이OO
임차인 최OO
임차인 최OO
근저당권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 의OOO
배당요구권자 주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
배당요구권자 한OOOOOOO
유찰 2회, 선순위임차인
취하
2023.02.21
1억6170만원 진행
2023.01.17
2억3100만원 유찰
2022.12.13
3억3000만원 유찰

경매마당에서 총 190회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

7㎡ (2.1평)

건물

50.43㎡ (15.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 의정부시 평화로568번길 33, 14층1404호 (의정부동,밀레니움) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역(경전철)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 시장, 오피스텔, 도시형 생활주택 등이 혼재하는 역세권 주변의 상가지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철역인 "의정부중앙역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 1603호,1404호,1401호로서,(건물사용승인일 : 2019.03.21)외벽 : 석재 마감 등.내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용, 각 호별 방2,주방/거실, 욕실 겸 화장실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 상하수도.급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 설비)소화전설비, 주차설비(기계식) 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대보호구역(의정부중앙초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한 허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 및 단체대상,주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

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단지정보

밀레니움
시공사 주식회사 성신건설 총 주차 대수 45대 (세대당0.72대)
사용승인 2019년03월21일 동/세대 1동/62세대
관리실 - 최고층 16층
면적 58A㎡, 59B㎡, 62㎡, 64㎡, 69㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-23
소유자 류호연 (소유자)
단독소유 -
2021-06-04
(을1)
근저당권설정 이재필 소멸
말소기준 등기 158,000,000원
2022-03-24
(갑5)
임의경매개시결정
(2022타경73662)
이재필 소멸
경매기입 등기 158,000,000원
2022-11-18
(을2)
임차권설정 최희선 소멸
- 175,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
최희선
(주거임차인)
점유부분:
전부 방2칸
보증:
175,000,000
차임:
-
전입: 2020-10-23
확정: 2020-09-23
배당: 2022-04-25
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    4억900만원
    4억900만원
    #신건 #선순위임차인

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매5계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

지산명가공인중개사사무소 031-841-5900 경기 의정부시 의정부동 187-24 (38m)
전화
허그부동산 서울경기점 031-848-8945 경기 의정부시 의정부동 187-15 (40m)
전화
청비부동산중개사무소 031-844-6633 경기 의정부시 의정부동 188-28 (41m)
전화
월드랜드공인중개사사무소 031-840-2800 경기 의정부시 의정부동 204-1 (45m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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