'경기도 의정부시 민락동 민락엘레트19단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

의정부지방법원 본원 [경매6계] 2022타경74146

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	의정부지방법원	2022타경74146	2022-03-31	1억8241만9500원
중복사건	의정부지방법원	2022타경77466	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	의정부지법 2022타경74146	2022-03-31 1억8241만9500원
중복사건	의정부지법 2022타경77466	0000-00-00 0원

경기도 의정부시 송양로 94, 1905동 24층2401호 (민락동,민락엘레트19단지)

경기 의정부시 민락동 890

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 39.7㎡(12.01평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 445,000,000원

최저가 218,050,000원

보증금 21,805,000원 (10%)

청구액 182,419,500원

개시결정 2022년 04월 01일

감정일 2022년 04월 14일

배당종기 2022년 06월 21일

매각일 2023년 08월 29일

감정가

4억4500만원

2455만8499원/평

낙찰가 32% 

3억111만1000원

배당종결 2023년 08월 29일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 39.7㎡(12.01평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 445,000,000원

최저가 218,050,000원

보증금 21,805,000원 (10%)

청구액 182,419,500원

개시결정 2022년 04월 01일

감정일 2022년 04월 14일

배당종기 2022년 06월 21일

매각일 2023년 08월 29일

배당종결 2023년 08월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 한OOOOOOO

채권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2023.10.13

납부 (2023.09.20)

2023.09.05

최고가매각허가결정

2023.08.29

3억111만1000원 매각

2억1805만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근일대는 대단위 아파트단지로서 공공 및 편의시설 등이 인근에 위치하는 등 주거지역으로서의 제반 주위환경 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층내 24층 2401호로서외벽:몰탈위 페인트 및 기타 외장재 마감.내벽:벽지 도배마감, 일부 타일 붙임 등.창호:샤시 이중창호임 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당. 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화잔설비, 화재탐지설비, 지하 및 지상 주차장 등 설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 북측으로 왕복4차선 도로, 동측으로 왕복6차선 도로와 접하며 도로상태 양호시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25M-30M)(2015-01-12)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함),공공주택지구(민락2), 상대보호구역(삼현초), 절대보호구역(삼현초), 과밀억제권역.토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4675)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1. 이 사건 부동산은 공부상 주거용 아파트임.
2. 우편함에는 채무자 명의의 우편물 2통이 있고, 우체국 우편물안내문 1장이 붙어 있으며, 세대 현관문에도 채무자 명의의 우편물 1통이 문틈에 끼워져 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지출장시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대열람내역(말소자 포함) 및 주민등록표말소자등본에 의하면, 채무자 겸 소유자인 박두영만 `사망말소자`로 나타나며, 다른 전입세대는 없는 것으로 나타나나, 점유자를 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 임차인 권리신고 등을 위한 안내문은 현관문에 부착해 두었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 420,770,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-12-15 (갑1-1)	약정/금지사항/환매특약		OO
2017-12-15 (갑1-1)	-	이주택은최초로소유권이전등기가된후에는주택법제64조제1항에서정한기간이지나기전에한국토지주택공사(제64조제2항단서에따라한국토지주택공사가우선매입한주택을공급받는자를포함한다)외의자에게소유권을이전하는어떠한행위도할수없음.	OO
2019-09-05 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-09-05 (을3)	말소기준 등기	203,500,000	OO
2022-03-10 (을3-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2022-03-10 (을3-1)	-	-	OO
2021-09-15 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOO	OO
2021-09-15 (을6)	-	204,000,000	OO
2022-06-09 (을6-1)	근저당권이전	주OOOOOOO	OO
2022-06-09 (을6-1)	-	-	OO
2022-06-09 (을6-2)	근질권	제OOOOOOOOOOO	OO
2022-06-09 (을6-2)	-	204,000,000	OO
2022-04-01 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경74146)	한OOOOOOO	OO
2022-04-01 (갑3)	경매기입 등기	182,419,500원	OO
2022-05-02 (갑4)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2022-05-02 (갑4)	-	13,276,733	OO
2022-07-04	소유자	박OOOOOOOO	OO
2022-07-04	단독소유	-	OO
2022-07-11 (갑6)	임의경매개시결정 (2022타경77466)	주OOOOOOO	OO
2022-07-11 (갑6)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매6계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.