의정부지방법원 본원 [경매2계]
2022타경75644
경기 의정부시 장암동 14-58
윤OO
주OOOOOOO
국OOOOOOO
임차인의 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구채권을 포기하며 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다는 대항력 포기 서류를 제출함
<비고>
주택도시보증공사:주택도시보증공사가 2019.11.04.자로 최은희의 임차보증금 반환채권을 채권양도계약으로 양수하고 주택임대
차보호법 제3조의2제7항제9호에 의거 우선변제권을 승계하였음
을구 1번 주택임차권등기, 다만 주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금을 전액 배당받지 못한다고 하더라도 매
수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구채권은 포기하며, 을구 1번 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기
서류를 제출함
1. 공부와의 차이는 없으나 현관문의 호수가 301호가 아닌 401호로 표시되어 있음
1. 목록 1.은 주거용 다세대주택임.
2. 전입세대열람 결과 해당주소에 전입세대주가 존재하지 않으며, 등기사항전부증명서상 최은희가 주택임차권자로 등재되어 있음.
3. 위 해성빌라는 등기부상 지층~3층으로 기재되어 있으나 현황(각 세대 출입문의 호수표시)은 101호~401호로 표기되어 있어 등기부상 301호는 현황상 401호로 보임.
4. 현장조사시 만난 현황상 301호 거주자 박태상(임차인, 70대 남성)에 의하면, 세대출입문에는 301호로 기재되어 있으나 실제(등기부상)는 2층 201호로 소유자는 이선옥이며 임대차계약서에도 `임대인 이선옥`, `임대할부분 : 201호(문패는 301호)`로 기재되어 있다고 하면서 임대차계약서를 본 집행관에게 보여주었음(등기사항전부증명서상 201호의 소유자는 이선옥임).
5. 현장조사시 현황상 401호(등기부상 301호로 추정됨)는 폐문이며, 현황상 302호 거주자(성명불상 70대 추정 여성)와 풍림부동산 운영자(남성,031-829-1114)의 각 진술에 의하면, 등기부상 301호는 현황상 401호이며 현황상 401호는 임차인이 거주하다가 2년여 전에 이사갔으며 그 이후 계속 비어 있다고 함.
등기사항전부증명서상 주택임차권 등기에 의함.
[목록1]- 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였음. - 세대출입문(현황상 401호)에 안내문을 게시하였음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 "장암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 주택지대를 형성하고 있으며 공공시설 및 편의시설과의 접근성 등으로 보아 주위 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교총상황은 보통임. 3) 건물의 구조 알.씨조 및 연와조 슬라브지붕 3층 건내 제3층 제301호로서,외벽 : 벽돌마감내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감창호 : 알루미늄샤시 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비 등 기본적인 주거설비가 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약6M정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임현장조사 결과 본건 현관문의 호수가 301호가 아닌 401호로 표시되어있음(사진참조).
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-07-27 (을1) |
임차권설정 | 최은희 | 인수 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2021-01-13 (갑11) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2022-05-19 (갑12) |
강제경매개시결정 (2022타경75644) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 113,106,849원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 의정부지법 | 2022타경75644[1] | 2023.11.10 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
의정부지법 2022타경75644[1] |
2023.11.10 |
<비고>
주택도시보증공사:주택도시보증공사가 2019.11.04.자로 최은희의 임차보증금 반환채권을 채권양도계약으로 양수하고 주택임대
차보호법 제3조의2제7항제9호에 의거 우선변제권을 승계하였음
을구 1번 주택임차권등기, 다만 주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금을 전액 배당받지 못한다고 하더라도 매
수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구채권은 포기하며, 을구 1번 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기
서류를 제출함
1. 공부와의 차이는 없으나 현관문의 호수가 301호가 아닌 401호로 표시되어 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도 시보증 공사 (주거주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2016-06-27 확정: 2016-05-13 배당: 2022-06-07 |
있음 (인수유의) |
|
최은희 (주거주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 3층 301호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2016-06-27 확정: 2016-05-13 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년05월25일15시40분
1. 목록 1.은 주거용 다세대주택임.
2. 전입세대열람 결과 해당주소에 전입세대주가 존재하지 않으며, 등기사항전부증명서상 최은희가 주택임차권자로 등재되어 있음.
3. 위 해성빌라는 등기부상 지층~3층으로 기재되어 있으나 현황(각 세대 출입문의 호수표시)은 101호~401호로 표기되어 있어 등기부상 301호는 현황상 401호로 보임.
4. 현장조사시 만난 현황상 301호 거주자 박태상(임차인, 70대 남성)에 의하면, 세대출입문에는 301호로 기재되어 있으나 실제(등기부상)는 2층 201호로 소유자는 이선옥이며 임대차계약서에도 `임대인 이선옥`, `임대할부분 : 201호(문패는 301호)`로 기재되어 있다고 하면서 임대차계약서를 본 집행관에게 보여주었음(등기사항전부증명서상 201호의 소유자는 이선옥임).
5. 현장조사시 현황상 401호(등기부상 301호로 추정됨)는 폐문이며, 현황상 302호 거주자(성명불상 70대 추정 여성)와 풍림부동산 운영자(남성,031-829-1114)의 각 진술에 의하면, 등기부상 301호는 현황상 401호이며 현황상 401호는 임차인이 거주하다가 2년여 전에 이사갔으며 그 이후 계속 비어 있다고 함.
등기사항전부증명서상 주택임차권 등기에 의함.
[목록1]- 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였음. - 세대출입문(현황상 401호)에 안내문을 게시하였음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
의정부지방법원 본원
경매2계 : 031-828-0114
경기 의정부시 가능동 364
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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