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로고 의정부지방법원 본원 2022타경80424[1]
경기도 의정부시 능곡로 69, 2동 9층901호 (신곡동,신성아파트) 전용 25.6평

경기 의정부시 신곡동 685

주소복사
2022타경80424[1]
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2022타경80424[1]
감정가
3억7400만원
낙찰가 28%
2억7235만원
낙찰 매각일 2023년 09월 15일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 44.2㎡ (13.4평)
건물 84.6㎡ (25.6평)
감정 2022년10월14일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경80424
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년12월26일
청구액 161,000,000원
채권자 주OOO OOOOOOOOOOOO
채권자 한OOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOO)
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 파OOOOOO OOOOO OOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO OOOOOO(O)OOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOO
유찰 1회
2023.10.31
납부 (2023.10.30)
2023.09.22
최고가매각허가결정
2023.09.15
2억7235만원 매각
2억6180만원 최저가
2023.06.13
기일변경
2023.05.02
3억7400만원 유찰

경매마당에서 총 409회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

44.2㎡ (13.4평)

건물

84.6㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 의정부시 능곡로 69, 2동 9층901호 (신곡동,신성아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "동오초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "동오역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조, 스라브지붕층수 : 지하 1층, 지상 17층 건물 내 9층 소재외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(신곡), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-11-30)(대로3-5호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(동오초), 상대보호구역(성심유치원), 상대보호구역(세종유치원), 상대보호구역(신곡중), 상대보호구역(의정부신곡초), 상대보호구역(이화유치원), 절대보호구역(동오초), 절대보호구역(성심유치원), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

신성,벽산
시공사 주식회사 신성 , 벽산개발주식회사 총 주차 대수 522대 (세대당0.79대)
사용승인 1993년11월26일 동/세대 7동/660세대
관리실 031-841-1919 최고층 18층
면적 88㎡, 104㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-20
 소유자 김임숙 (소유자)
단독소유 -
2019-09-05
(을7) 		근저당권설정 현대해상화재보험주식회사 소멸
말소기준 등기 84,000,000
2020-01-07
(을7-1) 		근저당권변경 소멸
- 176,400,000
2022-12-28
(을7-2) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2021-11-26
(을24) 		근저당권설정 주식회사상상인저축은행 소멸
- 193,200,000
2022-09-01
(을24-1) 		근저당권이전 주식회사씨에스유동화자산관리대부 소멸
- -
2022-09-01
(을24-2) 		근질권 주식회사스카이저축은행 소멸
- 193,200,000
2022-01-10
(을29) 		근저당권설정 주식회사상상인저축은행 소멸
- 37,200,000
2022-09-01
(을29-1) 		근저당권이전 주식회사씨에스유동화자산관리대부 소멸
- -
2022-09-01
(을29-2) 		근질권 주식회사스카이저축은행 소멸
- 37,200,000
2022-07-12
(갑9) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 8,908,722
2022-08-04
(갑10) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 6,089,513
2022-08-08
(갑11) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 16,555,563
2022-08-09
(갑12) 		가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 10,187,034
2022-09-22
(갑13) 		임의경매개시결정
(2022타경80424) 		주식회사씨에스유동화자산관리대부 소멸
경매기입 등기 161,000,000원
2022-10-04
(갑14) 		임의경매개시결정
(2022타경80783) 		현대해상화재보험주식회사 소멸
경매기입 등기
2022-10-17
(갑15) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 7,650,005
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    2억8200만원
    낙 -
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매2계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼환공인중개사사무소 031-845-4900 경기 의정부시 신곡동 685-1 (46m)
전화
극동공인중개사사무소 031-844-2900 경기 의정부시 신곡동 669 (59m)
전화
정우 공인중개사사무소 031-841-2041 경기 의정부시 신곡동 669 (61m)
전화
공인중개사사무소부동산채널 031-841-9911 경기 의정부시 신곡동 669 (66m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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