경기 동두천시 상패동 151-1
경기 동두천시 상패동 151-1
지적도상 맹지, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 선순위 지상권말소 동의서 제출됨, 감정서상 지상의 제시외 건물 및 비닐하우스, 견사 매각에서 제외
을구1번 1996.10.16. 제11859호 지상권(단, 지상권자로부터 매각결정 후 지상권말소에 동의한다는 동의서 제출됨)
1. 지적도상 맹지이나 경매대상 부동산 서쪽으로 약 3미터 내외의 비포장도로가 소재함, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증
금 미반환)
2. 개발행위(농지전용) 허가없이 불법으로 형질변경(가설건축물 등 존치) 되어 있어 철거 및 복구하여 농지로 원상복구 하여야
한다는 동두천시 회신이 있음
3. 감정평가서상 지상의 제시외 건물 및 비닐하우스, 견사 매각에서 제외함
1.목록1.은 전체가 철망으로 울타리가 쳐져 있고, 현황은 대부분 텃밭으로 고추, 고구마, 들깨 등 작물을 재배하고 있으며, 제시외 건물(주거용 비닐하우스 건물, 창고, 양계장 등) 및 제시외 수목(식재자, 종류, 수량, 수령 등은 미상)이 소재함.
2. 이건 목록 부동산 및 제시외 건물 등은 목측에 의하여 조사한 것으로 그 정확한 위치, 경계, 면적, 구조 등은 전문감정인의 감정이 필요함.
위 임차인은 전입세대열람내역 및 주민등록표 등재자임.
[목록1]현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(출입문 잠김, 폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본 기재상 채무자(소유자) 윤영진 세대와 임차인 윤상근 세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 출입구에 부착해 두었음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 "동두천경찰서" 서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입은 가능하며, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일부 제시외 건부지를 제외하고는 대부분 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 대상물건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 자연녹지지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황은 대부분 ‘전’으로 이용중이며, 일부는 제시외 건부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
1988-01-14 |
소유자 | 윤영진 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
1996-10-16 (을1) |
지상권설정 | 동두천농업협동조합 | 인수 |
- | 목 적 견고한 건물의 소유 | ||
1996-10-16 (을2) |
근저당권설정 | 동두천농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 300,000,000원 | ||
2004-04-12 (을5) |
근저당권설정 | 동두천농업협동조합 | 소멸 |
- | 89,000,000원 | ||
2011-03-23 (을9) |
근저당권설정 | 동두천농업협동조합 | 소멸 |
- | 65,000,000원 | ||
2021-10-27 (을10) |
근저당권설정 | 동두천농업협동조합 | 소멸 |
- | 91,000,000원 | ||
2022-05-19 (갑18) |
소유권이전청구권가등기 | 하홍권 | 소멸 |
- | - | ||
2022-09-30 (갑19) |
임의경매개시결정 (2022타경80721) |
하홍권 | 소멸 |
경매기입 등기 | 150,000,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|---|
1 | 의정부지법 | 2022타경80721[1] | 2024.01.23 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
의정부지법 2022타경80721[1] |
2024.01.23 |
을구1번 1996.10.16. 제11859호 지상권(단, 지상권자로부터 매각결정 후 지상권말소에 동의한다는 동의서 제출됨)
1. 지적도상 맹지이나 경매대상 부동산 서쪽으로 약 3미터 내외의 비포장도로가 소재함, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증
금 미반환)
2. 개발행위(농지전용) 허가없이 불법으로 형질변경(가설건축물 등 존치) 되어 있어 철거 및 복구하여 농지로 원상복구 하여야
한다는 동두천시 회신이 있음
3. 감정평가서상 지상의 제시외 건물 및 비닐하우스, 견사 매각에서 제외함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
[현황조사]
윤상근 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-02-24 확정: - 배당: - |
없음 |
2022년10월06일15시30분
1.목록1.은 전체가 철망으로 울타리가 쳐져 있고, 현황은 대부분 텃밭으로 고추, 고구마, 들깨 등 작물을 재배하고 있으며, 제시외 건물(주거용 비닐하우스 건물, 창고, 양계장 등) 및 제시외 수목(식재자, 종류, 수량, 수령 등은 미상)이 소재함.
2. 이건 목록 부동산 및 제시외 건물 등은 목측에 의하여 조사한 것으로 그 정확한 위치, 경계, 면적, 구조 등은 전문감정인의 감정이 필요함.
위 임차인은 전입세대열람내역 및 주민등록표 등재자임.
[목록1]현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(출입문 잠김, 폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본 기재상 채무자(소유자) 윤영진 세대와 임차인 윤상근 세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 출입구에 부착해 두었음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
의정부지방법원 본원
경매2계 : 031-828-0114
경기 의정부시 가능동 364
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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