감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥빛고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 단독주택, 각급 학교, 근린공원 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층건 내 제1층 제109호로, 외벽 : 돌 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(일반 음식점)으로 이용 중임. ("건물개황도" 참조 바람.) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 대체로 가장형의 평지로, 근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로 왕복 8차선 내외의 포장도로가, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선 의 포장도로가 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육 환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역( 경기도 동두천양주교육지원청 고시 제2021-15호){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호 구역(경기도동두천양주교육지원청 고시 제2021-15호){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출 시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 토석채취제한지역{산지관 리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구{택지개발촉진법}. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.