감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 동유형의 다세대 주택, 근린생활시설, 학교 등의 부동산이 소재하고있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 1호선(지행역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 평슬래브지붕 22층 건 내 제5층 제508호로서,(사용승인일 : 1999.06.30)외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 및 샤시 마감, 내부인테리어 마감, 타일 마감 등창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 공부상 공동주택으로 아래와 같이 이용중입니다.방3, 화장실1, 거실, 주방, 테라스 등 5) 설비내역 본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 북측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대상황은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 별도로 조사치 못하였으니, 경매 진행시 필히 참고바랍니다.