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로고 의정부지방법원 본원 [경매5계] 2023타경79209[2]
경기도 동두천시 상봉암동 140-1 외 10 필지

경기 동두천시 상봉암동 142-25

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 6756㎡(2043.7평)
건물 -
감정가 3,178,784,500원
최저가 763,226,000원
보증금 76,322,600원 (10%)
청구액 1,860,541,548원
개시결정 2023년 07월 31일
감정일 2023년 08월 11일
배당종기 2023년 10월 18일
매각일 2026년 01월 15일
2023타경79209[2]
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2023타경79209[2]
2023타경79209[2]
감정가
31억7878만4500원
최저가 76%
7억6322만6000원
공고 2026년 01월 15일 입찰 D-57일
유찰 4회지분매각
유찰 4회지분매각
경매구분 임의경매
용도 전
토지 6756㎡(2043.7평)
건물 -
감정가 3,178,784,500원
최저가 763,226,000원
보증금 76,322,600원 (10%)
청구액 1,860,541,548원
개시결정 2023년 07월 31일
감정일 2023년 08월 11일
배당종기 2023년 10월 18일
매각일 2026년 01월 15일
공고 2026년 01월 15일 입찰 D-57일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 김OO
근저당권자 최OO
근저당권자 김OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
압류권자 동OOO
공유자 주OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 포OOOO
교부권자 동OOO
지상권자 안OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 동OOO

기일 내역

2026.01.15(10:30)
7억6322만6000원 진행
2025.09.11(10:30)
기일변경
2025.07.03(10:30)
기일변경
2025.05.29(10:30)
10억9032만3000원 유찰
2025.04.24(10:30)
15억5760만4000원 유찰
2024.12.05(10:30)
기일변경
2024.10.31(10:30)
22억2514만9000원 유찰
2024.09.26(10:30)
31억7878만4500원 유찰

기일 변경(2025년09월04일)

2025.9.4. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 지분매각(목록10~13)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 지분매각(목록10~13)2. 본건 토지들에 소유자 미상의 제시외 4층 공동주택 6개동이 건축허가를 받아 건축중에 공사가 중단되어 상당기간 방치됨.3. 목록3~12는 지목이 전/답이나 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도지지역 안의 자연녹지지역으로 농지취득자격증명 불필요함.

현황 조사(현황 조사서)

목록2 -지목은 대지이나 현황은 공동주택 신축중인 인근토지와 일단으로 가람막이 설치되어 있고, 인접지와 경계구분 없이 수풀 등이 무성한 나대지 상태로 기존 현황조사보고서상 인접필지와 경계중 일부는 웅벽으로 구분되어 있다고 보고하였으나 웅벽으로 구분된 토지는 인접지인 상봉암동 140-28이고, 지상에 소유자미상의 제시외 견사1개도 본건 지상이 아닌 인접지인 상봉암동 140-28 지상에 소재함 - 본건 토지의 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기본정보

문서

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 동두천시 상봉암동 140-1 공고
2026.01.15 		바로가기
2
본건 		경기도 동두천시 상봉암동 140-1 공고
2026.01.15 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 "소요산역" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 1호선(소요산역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거나지로 이용중입니다. 본건 기호2는 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 필지 북측으로 폭 약 13미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있으며, 기호2는 지적상 맹지이나 인접필지(140-1번지)를 통하여 진출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 2) 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건에 제시외 건물㉠이 소재하나 구조·규모·이용상황 등으로 보아 본건 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호2의 토지는 지적상 맹지이나, 인접필지(140-1번지)를 통하여 출입이 가능합니다.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,492,340,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-08-25
 소유자 주식회사성천(소유자) 멤버십
단독소유 -
2022-01-27
(을13) 		근저당권설정 안중농업협동조합 멤버십
말소기준 등기 2,400,000,000원
2024-10-23
(을13-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 멤버십
- -
2023-01-10
(갑6) 		압류 동두천시 멤버십
- -
2023-10-16
(갑7) 		강제경매개시결정
(2023타경82786) 		김영표 멤버십
경매기입 등기
2023-11-10
(갑8) 		가압류 서울보증보험주식회사 멤버십
- 92,341,831원
2023-11-13
(갑9) 		임의경매개시결정
(2023타경84577) 		안중농업협동조합 멤버십
경매기입 등기
2024-09-27
(갑10) 		압류 포천세무서장 멤버십
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2023타경79209[2] 2025. 10. 2.
2 의정부지법 2023타경79209[2] 2025. 8. 28.
3 의정부지법 2023타경79209[2] 2025. 4. 10.
4 의정부지법 2023타경79209[2] 2024.09.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2023타경79209[2] 		2025. 10. 2.
2 의정부지법
2023타경79209[2] 		2025. 8. 28.
3 의정부지법
2023타경79209[2] 		2025. 4. 10.
4 의정부지법
2023타경79209[2] 		2024.09.12

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 지분매각(목록10~13)2. 본건 토지들에 소유자 미상의 제시외 4층 공동주택 6개동이 건축허가를 받아 건축중에 공사가 중단되어 상당기간 방치됨.3. 목록3~12는 지목이 전/답이나 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도지지역 안의 자연녹지지역으로 농지취득자격증명 불필요함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년10월18일10시05분

부동산의 현황

목록2 -지목은 대지이나 현황은 공동주택 신축중인 인근토지와 일단으로 가람막이 설치되어 있고, 인접지와 경계구분 없이 수풀 등이 무성한 나대지 상태로 기존 현황조사보고서상 인접필지와 경계중 일부는 웅벽으로 구분되어 있다고 보고하였으나 웅벽으로 구분된 토지는 인접지인 상봉암동 140-28이고, 지상에 소유자미상의 제시외 견사1개도 본건 지상이 아닌 인접지인 상봉암동 140-28 지상에 소재함 - 본건 토지의 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매5계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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