경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

대법원
물건내역
사건내역
기일내역
송달내역
현황조사
지도
사진보기
문서
매각기일공고문
매각물건명세서
감정평가서
등기부등본
전입세대열람원 M
건축물대장 M
분석
예상배당표 M
수익률분석 M
입찰가분석 M
조회수분석 M
인근지역통계 M
사이트
대법원
국토부 실거래가
토지이음
아실
네이버 단지정보
네이버 매물정보
호갱노노
부동산플래닛
로고 의정부지방법원 본원 [경매4계] 2024타경552
경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) 외 13 필지 외 1개 동

경기 연천군 전곡읍 간파리 183-11

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 11070㎡(3348.68평)
건물 990㎡(299.48평)
감정가 3,639,135,250원
최저가 1,248,224,000원
보증금 124,822,400원 (10%)
청구액 1,263,083,161원
개시결정 2024년 02월 06일
감정일 2025년 09월 12일
배당종기 2024년 04월 22일
매각일 2026년 03월 19일
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
2024타경552
감정가
36억3913만5250원
108만6737원/평 (토지)
최저가 66%
12억4822만4000원
37만2751원/평 (토지)
변경 2026년 03월 19일
유찰 3회선순위임차인농지취득자격증명맹지토지지분
유찰 3회선순위임차인농지취득자격증명맹지토지지분
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 11070㎡(3348.68평)
건물 990㎡(299.48평)
감정가 3,639,135,250원
최저가 1,248,224,000원
보증금 124,822,400원 (10%)
청구액 1,263,083,161원
개시결정 2024년 02월 06일
감정일 2025년 09월 12일
배당종기 2024년 04월 22일
매각일 2026년 03월 19일
변경 2026년 03월 19일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOO
소유자 최OO
소유자 이OO
소유자 방OO
채권자 가OOOOOO
채무자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
지상권자 가OOOOOO
배당요구권자 근OOOOOOOOOOO
배당요구권자 박OOOOOOOOO
공유자 최OO
공유자 한OO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
공유자 왕OO
공유자 장OO
공유자 한OO
교부권자 의OOOOO
교부권자 포OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
공유자 박OO
공유자 윤OO
공유자 손OO
공유자 정OO
공유자 탁OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 포OOOO
압류권자 연OO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 염OO
근저당권자 연OOOOOO
근저당권자 송OO
임차인 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 연OO

기일 내역

2026.03.19(10:30)
기일변경
2026.02.12(10:30)
17억8317만7000원 유찰
2026.01.08(10:30)
25억4739만5000원 유찰
2025.11.20(10:30)
36억3913만5250원 유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월16일)

2026.3.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 별지 기계기구(공작물)감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함 2. 목록 9 내지 16 토지는 지분매각 3. 목록 9 내지 14 토지는 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 4. 목록 6 토지는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 통행가능함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 별지 기계기구(공작물)감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함2. 목록 9 내지 16 토지는 지분매각3. 목록 9 내지 14 토지는 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)4. 목록 6 토지는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 통행가능함5. 목록 4, 6, 10, 13 토지는 현황 조사보고서상 웅벽이 설치되어 있고 토목공사를 한 상태로 방치되어 있어 잡풀이 무성함(현재 현황은 별도 확인 필요함)6. 목록 9 내지 15 토지는 공부상 지목(전, 임야)과 실제 이용상황(도로)이 상이함7. 별지 기계·기구구는 목록 1 건물 내에 소재하고 있으며 조사 당시 정상가동 중에 있는 것으로 조사됨

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

bolt 대법원 보다 빠른 물건 정보
verified 가장 많은 경매 물건 제공
trending_up 월 5회 등기부 무료 열람

현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 &apos;간패마을&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형 완경사지의 토지로서 토지임야(기호 4,6), 공업용(기호 5,7) 및 도로(기호 3,8~16)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 4,5,7 : 북측으로 세로와 접함. 기호 6 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 통행가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> ※기호 4,6,15 : 준보전산지 ※기호 4,9,10,13,14 : 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의)) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호 9~15 토지는 공부상 지목(전,임야)과 실제 이용상황(도로)이 상이함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 기호 1 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 기호 2 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 공장으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 난방설비(기호2) 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 1) 위치 및 부근의 상황 1. 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 &apos;간패마을&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함. 2. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. 2) 토지의 상황 1. 형태 및 이용상태 대체로 부정형 완경사지의 토지로서 토지임야(기호4,6), 공업용(기호5,7) 및 도로(기호3,8~16)로 이용중임. 2. 인접 도로상태 기호 4,5,7 : 북측으로 세로와 접함. 기호 6 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 통행가능함. 3. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> ※기호 4,6,15 : 준보전산지 ※기호 4,9,10,13,14 : 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과문의)) 4. 제시목록 외의 물건 - 5. 공부와의 차이 기호 9~15 토지는 공부상 지목(전,임야)과 실제 이용상황(도로)이 상이함. 6. 기타참고사항(임대관계 및 기타) - 3) 건물의 구조 및 현상 1. 건물의 구조 기호 1 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 기호 2 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서 외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 2. 이용상태 공장으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 3. 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 난방설비(기호2) 등을 갖추고 있음. 4. 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5. 공부와의 차이 - 6.기타참고사항(임대관계 및 기타) 임대미상임. 4) 기계/기구의 현상 1. 보관장소 본건 기계기구는 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 183-11 외 1필지 지상에 소재하는 &quot;일련번호 1&quot; 건물 내에 소재하고 있으며, 현장에서 실사하였음. 2. 기계기구의 현상 본건 기계기구는 조사일 현재 공장에 설치되어 정상가동 중에 있는 것으로 조사되었음. 3. 기타 참고사항 - 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 - 1) 년식 및 주행거리 2) 색상 3) 관리상태 4) 사용연료 5) 유효검사기간 6) 기타(옵션등)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 농업회사법인주식회사남북통일(대표 박준용)
(공장 임차인)
점유부분:
미상
보증:
10,000,000
차임:
300,000 		사업: 2021-02-25
확정: -
배당: - 		멤버십

임차인(매각 명세서)

농업회사법인주식회사남북통일(대표 박준용):현황조사보고서에는 임차인의 점유기간이 2022.06.13.~2024.06.12.이나, 상가임대차현황서상 점유기간은 2021.02.15.~2023.02.15.임

현황 조사(현황 조사서)

1) 목록17. - 기계기구 목록과 같음 - 현황은 본건 기계기구는 주식회사 연천주조 공장 내에 소재하고 있는 것으로 파악되고 - 기호1. 살균탁주라인과 기호2. 생탁주라인의 기계기구는 서로 연결되어 있는 바, 각 기계기구는 전문감정인 등 별도의 확인이 필요하며 - 주식회사 연천주조 성명불상 직원의 진술에 의하면 일부 기계(라인 여과기, 순간살균기, 공랭식스크류, 브레인 저장탱크 시스템 등)은 다른 기계들과 서로 연결되어 있어 특졍하기 어렵다고 하니 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록17]- 본건 목록 기계기구는 주식회사 연천주조 공장 내에 소재하고 있음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 2,580,290,000원(7건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-30
 소유자 주OOOOOOOOOOOOO OO
단독소유 -
2022-06-30
(갑8) 		근저당권설정 가OOOOOO OO
말소기준 등기 1,400,000,000원
2022-06-30
(을8) 		근저당권설정 연OOOOOO OO
- 700,000,000원
2022-07-05
(을12) 		근저당권설정 송OO OO
- 260,000,000원
2022-11-10
(갑22) 		압류 연OO OO
- -
2022-11-16
(갑23) 		가압류 염OO OO
- 32,733,989원
2022-11-18
(갑24) 		압류 포OOOOO OO
- -
2023-04-06
(갑25) 		가압류 경OOOOOOO OO
- 14,013,410원
2024-02-06
(갑26) 		임의경매개시결정
(2024타경552) 		가OOOOOO OO
경매기입 등기 1,263,083,161원
2024-04-09
(갑27) 		가압류 근OOOOO OO
- 9,104,390원
2024-04-12
(갑28) 		가압류 중OOOOO OO
- 164,452,172원
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매4계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

대법원

문서

분석

사이트