'경기도 양주시 옥정동 율정마을13단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

의정부지방법원 본원 [경매6계] 2024타경2596

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	의정부지방법원	2024타경2596	2024-04-25	1억7448만1491원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	의정부지법 2024타경2596	2024-04-25 1억7448만1491원

경기도 양주시 옥정동로 162, 1305동 1층103호 (율정동,율정마을13단지)

경기 양주시 옥정동 1046

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 62.2㎡(18.82평)

건물 84.99㎡(25.71평)

감정가 315,000,000원

최저가 220,500,000원

보증금 22,050,000원 (10%)

청구액 174,481,491원

개시결정 2024년 04월 26일

감정일 2024년 05월 13일

배당종기 2024년 07월 17일

매각일 2025년 12월 30일

감정가

3억1500만원

1225만2042원/평

낙찰가 16% 

2억6550만500원

납부 2025년 12월 30일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 62.2㎡(18.82평)

건물 84.99㎡(25.71평)

감정가 315,000,000원

최저가 220,500,000원

보증금 22,050,000원 (10%)

청구액 174,481,491원

개시결정 2024년 04월 26일

감정일 2024년 05월 13일

배당종기 2024년 07월 17일

매각일 2025년 12월 30일

납부 2025년 12월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.02.06(16:00)

납부

2026.01.06(15:30)

최고가매각허가결정

2025.12.30(10:30)

2억6550만500원 매각

2억2050만원 최저가

매각공고

현황 조사(현황 조사서)

대규모 아파트 단지 내 부동산임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문 부재), 덧붙인 전입세대확인서상 등재자로 소유자가등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함.
- 현관문에 안내문을 붙여 두었음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정중앙공원" 동측 인근에 위치하는 율정마을13단지 이며 주변지역은 대단위 아파트단지로 형성된 옥정신도시지구로서 제반 주거환경은 양호한 지역임. 2) 교통상황 동측으로 옥정신도시 중심도로에 접하여 차량출입 용이하며 버스정류장이 인근에 위치하므로 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 식당, 욕실, 드레스룸, 발코니 등)임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 형태의 아파트 부지로서 주변지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있음. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 서측으로 출입정문이 개설되어 있으며 차량 진출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로1류 (폭 10m -12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도379호선 [삼숭회암])<도로법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 399,050,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-09-25	소유자	신OOOOOOOO	OO
2020-09-25	단독소유	-	OO
2020-09-25 (을1)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2020-09-25 (을1)	말소기준 등기	216,000,000원	OO
2022-02-09 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2022-02-09 (을3)	-	177,600,000원	OO
2023-06-28 (갑3)	가압류	서OOOOOO	OO
2023-06-28 (갑3)	-	5,459,041원	OO
2024-04-29 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경2596)	농OOOOOOO	OO
2024-04-29 (갑4)	경매기입 등기	174,481,491원	OO
2024-10-23 (갑5)	압류	양OO	OO
2024-10-23 (갑5)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	의정부지법	2024타경2596[1]	2025. 11. 11.
2	의정부지법	2024타경2596[1]	2024.08.06

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	의정부지법 2024타경2596[1]	2025. 11. 11.
2	의정부지법 2024타경2596[1]	2024.08.06

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월10일12시05분

부동산의 현황

대규모 아파트 단지 내 부동산임

점유 조사

조사일시

2024년05월10일12시05분

부동산의 현황

대규모 아파트 단지 내 부동산임

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매6계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.