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로고 의정부지방법원 본원 [경매6계] 2024타경3346
경기도 의정부시 오목로 196, 3층106-303호 (민락동,민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코)

경기 의정부시 민락동 803

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 35.3㎡(10.7평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 338,000,000원
최저가 236,600,000원
보증금 23,660,000원 (10%)
청구액 262,235,758원
접수일 2024년 05월 29일
개시결정 2024년 05월 30일
감정일 2024년 06월 14일
매각일 2025년 01월 07일
2024타경3346
2024타경3346
2024타경3346
2024타경3346
2024타경3346
2024타경3346
2024타경3346
2024타경3346
2024타경3346
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2024타경3346
2024타경3346
2024타경3346
2024타경3346
2024타경3346
감정가
3억3800만원
낙찰가 25%
2억5320만원
배당종결 2025년 01월 07일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 35.3㎡(10.7평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 338,000,000원
최저가 236,600,000원
보증금 23,660,000원 (10%)
청구액 262,235,758원
접수일 2024년 05월 29일
개시결정 2024년 05월 30일
감정일 2024년 06월 14일
매각일 2025년 01월 07일
배당종결 2025년 01월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 장OO
압류권자 의OOO
교부권자 의OOO

기일 내역

2025.02.20
매각
2025.01.14
최고가매각허가결정
2025.01.07
2억5320만원 매각
2억3660만원 최저가
2024.12.03
3억3800만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음.
부동산표시 기재사항과 같음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]부동산표시 기재사항과 같음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교, 다가구주택 등이 혼재하는 주상지대로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철 "어룡역"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제106-303호로서외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 7차선 도로에 접하고 있으며, 북서측 및 북동측으로 왕복 5차선 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-01-31)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-01-12)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

민락2지구제일풍경채센텀
시공사 제일건설(주) 총 주차 대수 342대 (세대당1.18대)
사용승인 2020년 01월 23일(6년차) 동/세대 8동/288세대
관리실 - 최고층 10층
면적 128㎡, 168A㎡, 168AD㎡, 169B㎡, 169BD㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 307,200,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-09-17
 소유자 주식회사상정브라더 (소유자)
단독소유 -
2021-09-17
(을2) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 307,200,000원
2024-04-08
(갑7) 		압류 의정부시 소멸
- -
2024-05-30
(갑8) 		임의경매개시결정
(2024타경3346) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 262,235,758원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2024타경3346[1] 2024.11.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2024타경3346[1] 		2024.11.19

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
장경진
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
106-303호
보증:
30,000,000
차임:
1,000,000 		전입: 2024-05-08
확정: 2024-05-08
배당: 2024-06-20 		-

현황 조사서

조사일시

2024년06월19일16시58분

부동산의 현황

부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음.
부동산표시 기재사항과 같음.

점유 조사

[목록1]부동산표시 기재사항과 같음.

1
소재지 경기도의정부시오목로196,3층106-303호(민락동,민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코)
점유인 장경진(임차인)
점유부분 목적물 전부(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 30,000,000/1,000,000
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매6계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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