의정부지방법원 본원 [경매1계]
2024타경5458
경기 양주시 회천남로 80
유OO
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우OO
<비고>
최윤석: 을구 2번 전세권설정등기를 경료함
신도심 상가구역 내 상가 및 오피스텔 건물에 소재한 부동산임 공부상 내용에 따른 등재이며 상가임대차현황서상 등재이므로 점포로 등재하였음
[목록1]- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 상가건물임대차현황서 상 우은주가 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 출입문에 안내문을 붙여두었음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥빛고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 중 제18층 제1807호로서, (사용승인일 : 2022. 08. 10) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (상세내역은 후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 전기설비 및 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 주차설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 40M내외, 북측으로 폭 약 18M, 서측으로 폭 약 10M의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2022-08-26 |
소유자 | 유효민 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-08-26 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 216,000,000원 | ||
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2024-03-22 (을1-3) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 210,240,000원 | ||
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2024-03-28 (을2) |
전세권설정 | 최윤석 | 소멸 |
| - | 55,000,000원 | ||
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2024-09-09 (갑3) |
임의경매개시결정 (2024타경5458) |
주식회사하나은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 184,531,695원 | ||
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2024-10-28 (갑4) |
압류 | 양주시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 의정부지법 | 2024타경5458[1] | 2025.02.05 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
의정부지법 2024타경5458[1] |
2025.02.05 |
<비고>
최윤석: 을구 2번 전세권설정등기를 경료함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 우은주 (점포임차인) 점유부분: 1807호 |
보증: 20,000,000 차임: 500,000 |
사업:
2023-06-02 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
최윤석 (점포전세권자) 점유부분: 제1807 호 전부 |
보증: 55,000,000 차임: - |
사업:
- 확정: - 배당: 2024-11-13 |
- |
2024년09월25일15시30분
신도심 상가구역 내 상가 및 오피스텔 건물에 소재한 부동산임 공부상 내용에 따른 등재이며 상가임대차현황서상 등재이므로 점포로 등재하였음
[목록1]- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 상가건물임대차현황서 상 우은주가 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 출입문에 안내문을 붙여두었음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
의정부지방법원 본원
경매1계 : 031-828-0114
경기 의정부시 가능동 364
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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