경매마당 경매정보 '2024타경6802'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2024타경6802

경기도 양주시 은현면 그루고개로 306-21 (가동) 외 2 필지 외 1개 동

경기 양주시 은현면 도하리 385-5

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경매구분임의경매

용도상가

토지4542㎡(1373.95평)

건물396.2㎡(119.85평)

감정가1,824,155,000원

최저가1,824,155,000원

보증금182,415,500원(10%)

청구액787,230,159원

개시결정2024년 11월 27일

감정일2024년 12월 09일

배당종기2025년 02월 12일

매각일2026년 06월 23일

1 / 40

감정가

18억2415만5000원

132만7672원/평 (토지)

최저가

18억2415만5000원

132만7672원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰2회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

공OO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

18억2415만5000원진행

2026.04.07(10:30)

기일변경

2026.03.03(10:30)

12억7641만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물 포함하여 일괄매각(수변전시설 포함, 지상의 컨테이너는 매각에서 제외), 목록4,5 지분매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각(수변전시설 포함, 지상의 컨테이너는 매각에서 제외)2. 목록2,3: 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)로서 공장 및 화장실로 이용 중임3. 목록4,5: 도로임(지분매각)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "도하저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 토지로서 공업용건부지이고 일부는 법면임. 기호 4,5 : 도로임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 서측의 진입로(기호 4,5)를 통해 출입하고 있음. 기호 4,5 : 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,은현42), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 4 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,은현42) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2013-409호] 기호 5 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,은현42), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2.<기호 1>지상에는 이동가능한 컨테이너(숙소, 사무실 등)이 소재함. 1) 건물의 구조 기호 2(가), 3(나) : 일반철골구조 판넬경사지붕 단층건으로서 벽 체 - 샌드위치판넬 등 바 닥 - 에폭시마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호 2(가) : 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)로서 공장으로 이용중임. 기호 3(나) : 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)로서 공장 및 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 기호 3(나) : 급배수 및 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적도", "건물개황도", "사진용지"와 같이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	작업장	철골조 강판지붕 64㎡	3,200,000원
1-2	수변전설비	290KVA 1㎡	13,000,000원
2-1	작업장	철골조 판넬지붕 200㎡	36,000,000원
2-2	창고	판넬조 판넬지붕 7㎡	700,000원
3-1	작업장	철골조 판넬지붕 38㎡	3,420,000원
3-2	작업장	철골조 판넬지붕 64㎡	3,200,000원
3-3	화장실	판넬조 판넬지붕 2㎡	600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.