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로고 의정부지방법원 본원 [경매5계] 2024타경87542
경기도 양주시 옥정로7길 34, 208동 1층102호 (옥정동,양주옥정신도시디에트르프레스티지)

경기 양주시 옥정동 946

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 55.47㎡(16.8평)
건물 84.95㎡(25.7평)
감정가 522,000,000원
최저가 365,400,000원
보증금 36,540,000원 (10%)
청구액 132,639,813원
접수일 2024년 09월 30일
개시결정 2024년 10월 04일
감정일 2024년 10월 18일
매각일 2025년 08월 07일
2024타경87542
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2024타경87542
2024타경87542
감정가
5억2200만원
낙찰가 25%
3억9210만원
납부 2025년 08월 07일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 55.47㎡(16.8평)
건물 84.95㎡(25.7평)
감정가 522,000,000원
최저가 365,400,000원
보증금 36,540,000원 (10%)
청구액 132,639,813원
접수일 2024년 09월 30일
개시결정 2024년 10월 04일
감정일 2024년 10월 18일
매각일 2025년 08월 07일
납부 2025년 08월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO
채권자 백OO
근저당권자 주OOOOOOOO
교부권자 양OO
교부권자 양OO

기일 내역

2025.09.16(16:00)
납부
2025.08.14(15:30)
최고가매각허가결정
2025.08.07(10:30)
3억9210만원 매각
3억6540만원 최저가
2025.07.03(10:30)
5억2200만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

대규모 아파트 단지 내 부동산임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문 부재), 덧붙인 전입세대확인서상 등재자로 소유자가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었음

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 양주신도시(옥정)택지지구로 중소규모의 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제208동 32층건내 제1층 제102호로서 외벽 : 하부 석재 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 창호 ; 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 드레스룸, 대피공간, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로로부터 동측 및 서측으로 공도(중로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역 <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부 미상임.

단지정보

양주옥정신도시디에트르프레스티지
시공사 대방건설(주) 총 주차 대수 2680대 (세대당1.44대)
사용승인 2022년 10월(4년차) 동/세대 15동/1859세대
관리실 - 최고층 37층
면적 99C㎡, 99D㎡, 99B㎡, 100A㎡, 112B㎡, 112C㎡, 112A㎡, 113D㎡, 132A㎡, 133C㎡, 133B㎡, 218A㎡, 223B㎡, 224C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 362,300,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-12-22
 소유자 한재순 (소유자)
단독소유 -
2022-12-22
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 242,000,000원
2023-11-14
(갑4) 		가압류 백규리 소멸
- 120,300,000원
2024-10-04
(갑5) 		강제경매개시결정
(2024타경87542) 		백규리 소멸
경매기입 등기 132,639,813원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2024타경87542[1] 2025. 6. 19.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2024타경87542[1] 		2025. 6. 19.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월17일15시15분

부동산의 현황

대규모 아파트 단지 내 부동산임

점유 조사

[목록1]- 현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문 부재), 덧붙인 전입세대확인서상 등재자로 소유자가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매5계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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