경매마당 경매정보 '2025타경221'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2025타경221

경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 2층201호 (지행동,주1동) 외 1 필지 외 16개 호

경기 동두천시 지행동 186-18

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지1735㎡(524.84평)

건물1399.93㎡(423.48평)

감정가4,774,101,000원

최저가3,341,871,000원

보증금334,187,100원(10%)

청구액2,785,657,729원

개시결정2025년 01월 20일

감정일2025년 02월 03일

배당종기2025년 04월 07일

매각일2026년 06월 23일

1 / 10

감정가

47억7410만1000원

1127만3498원/평

최저가30%

33억4187만1000원

789만1449원/평

공고2026년 06월 23일

유찰1회유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

33억4187만1000원진행

2026.01.27(10:30)

기일변경

2025.12.23(10:30)

47억7410만1000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년01월16일)

2026.1.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

목록1~19 일괄매각// 목록1: 목록3~19의 대지권의 목적인 토지임// 워너종합건설 주식회사의 유치권신고 접수됨(유치권 성립 여부 불분명)

물건 비고(매각 명세서)

1. 목록1~19 일괄매각// 목록1: 목록3~19의 대지권의 목적인 토지임2. 워너종합건설 주식회사가 공사대금(금 803,038,590원)으로 유치권 신고함(유치권 성립 여부 불분명)// 신청 채권자가 점유사실허위라는 이유로 유치권 배제신청서 접수함3. 목록3~19: 공동주택으로 이용 중임// 등기사항전부증명서상 건물명칭은 주1동이나, 집합건축물대장상 건물명칭은 103동으로 표기되어 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""지행초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 인접지 대비 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임. 기호2 : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약10미터 및 약4미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약4미터 및 약6미터 내외의 단지내 도로와 접함. 기호2 : 본건포함 노폭 약4미터 내외의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1(지행동 186-18) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호2(지행동 186-15) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1토지는 기호3~19 구분건물의 대지권의 목적인 토지로서, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 각 호수에 대지지분이 등재되어있는바, 각 호수(기호3~19)에 포함하여 감정평가하였음. 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""지행초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호3~19 공히) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5건 내 제2층 제201호 외 16개호수로, 외벽: 외장석재 및 치장벽돌쌓기, 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배 마감 등, 바닥: 장판지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 기호3~19 공히) 공동주택(단지형연립주택)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, E/V설비 등을 갖추었으며, 건물 내외부 일부 도장공사, 난방배관공사 등이 되어있지 않은 상태임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약10미터 및 약4미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약4미터 및 약6미터 내외의 단지내 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1(지행동 186-18) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물명칭은 ""주1동"" 이나, 집합건축물대장상 건물 명칭은 ""103동"" 으로 표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.