경매마당 경매정보 '2025타경689'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매7계]2025타경689

경기도 양주시 남면 한산리 437-4 주1동 외 1 필지

경기 양주시 남면 한산리 437-4

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지5148㎡(1557.27평)

건물494.31㎡(149.53평)

감정가2,865,650,240원

최저가2,005,955,000원

보증금200,595,500원(10%)

청구액2,520,000,000원

개시결정2025년 02월 21일

감정일2025년 03월 07일

배당종기2025년 05월 15일

매각일2026년 06월 17일

1 / 35

감정가

28억6565만240원

184만176원/평 (토지)

최저가30%

20억595만5000원

128만8123원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:30)

20억595만5000원진행

2026.01.28(10:30)

기일변경

2025.11.19(10:30)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월23일)

2026.1.23. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록 1은 공장부지로 사용되었으나 남측 일부는 현재 폐차 적치장으로 이용중임. 목록 1 남측 일부는 공장부지인 북측 부분보다 약 2m 이상 높게 2단으로 조성되어 있음3. 목록 2는 공장으로 이용중임4. 목록 3의 지목은 '임야'이나 현황은 '잡종지' 상태이며, 현재 폐차 적치장으로 이용중임. 목록 3 남측 부분에 옹벽이 설치되어 있음5. 지상에 소재하는 정원수 및 잡목은 거래 관행에 비추어 토지에 포함하여 평가함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 감정평가 대상토지는 경기도 양주시 남면 한산리 소재 ""남면초등학교 양덕분교장"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 중소 공장, 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 ① 기호(1)토지(한산리 437-4) 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로 평탄하며 '공장부지'로 사용되었으나 남측 일 부는 현재 폐차 적치장으로 이용 중에 있음. ※ 기호(1)토지 남측 일부는 공장부지인 북측 부분보다 약 2m 이상 높게 조성되어 있음. ② 기호(3)토지(한산리 437-17) 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 지목은 ""임야""이나 현황 ""잡종지"" 상태이며, 현재 폐 차 적치장으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 감정평가 대상토지의 동측 부분은 대로에 접하여 있으나, 옹벽, 석축 등으로 현재 출입 이 불가능한 상태이며, 서측에 접하여 있는 약 5m 이상의 포장도로를 통하여 출입이 가 능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ① 기호(1)토지(한산리 437-4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형, 남면19), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사 육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}. ② 기호(3)토지(한산리 437-17) 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형, 남면19), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사 육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 성장관리권 역{수도권정비계획법}. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(3)토지(한산리 437-17)는 공부상 지목이 ""임야""이나 현황 ""잡종지"" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. 1) 건물의 구조 일반철골구조 조립식패널지붕 1층 공장(층고 : 7.43m)으로 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 섀시 창호임. 2) 이용상태 감정평가 대상건물은 ""공장""으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.