경매마당 경매정보 '2025타경1989'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2025타경1989

경기도 의정부시 금오동 402-2 금오캐슬 가동 5층501호

경기 의정부시 금오동 402-2

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지32.54㎡(9.84평)

건물66.72㎡(20.18평)

감정가191,880,000원

최저가94,021,000원

보증금9,402,100원(10%)

청구액119,764,907원

개시결정2025년 05월 19일

감정일2025년 06월 04일

배당종기2025년 08월 05일

매각일2026년 06월 23일

1 / 6

감정가

1억9188만원

950만8424원/평

최저가51%

9402만1000원

465만9118원/평

실거래 매매

1억8300만원

실거래 전세

1억9000만원

공고2026년 06월 23일

유찰2회위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

남OOOOOOOO

교부권자

의OOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

9402만1000원진행

2026.05.19(10:30)

1억3431만6000원유찰

2026.04.07(10:30)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물(위반건축물로 등재) 포함하여 매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 건물 포함하여 매각2. 위 제시외 건물(불법증축)로 인한 위반건축물로 등재되어 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 ""금오중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 ""동오역"" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건물 중 제5층 제501호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 외장석재 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 현장조사일 현재 다세대주택 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 ""내부구조도"" 참조하시기 바랍니다. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장시설 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 < 금오동 402-2와 금오동 402-10 > 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 불법증축(제시외건물)으로 인한 위반건축물로 등재되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의 사항""란 참조하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	발코니 부분	경량철골조 14.4㎡	2,880,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.