경매마당 경매정보 '2025타경3213'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매8계]2025타경3213[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	강원특별자치도 철원군 철원읍 외촌리 674-10	매각 2026.06.16	바로가기
2	강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 656	매각 2026.07.21	바로가기
3 본건	강원특별자치도 철원군 철원읍 중리 394	매각 2026.06.16	-

강원특별자치도 철원군 철원읍 중리 394

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지4934.5㎡(1492.69평)

건물-

감정가305,939,000원

최저가149,910,000원

보증금14,991,000원(10%)

청구액599,600,300원

개시결정2025년 08월 04일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 10월 22일

매각일2026년 06월 16일

1 / 8

감정가

3억593만9000원

20만4958원/평

낙찰가40%

1억8300만원

12만2597원/평

매각2026년 06월 16일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

철OOOOOOO

기일 내역

2026.07.30(16:00)

대금지급기한

2026.06.23(15:30)

최고가매각허가결정

2026.06.16(10:30)

1억8300만원매각

1억4991만원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

1. 민통선 내에 위치.2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 강원특별자치도 철원군 철원읍에 위치하며, 주위는 답, 전, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 가장형으로 답 등의 상태이며, 기호(2)는 가장형으로 답, 비닐하우스 부지 등의 상태이며, 기호(3)(4)(5)(6)(7)은 부정형으로 답 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)는 인접도로 및 인접토지를 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진 흥구역<농지법> 기호(3)(4)(5)(6) 농림지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(2022-01-17)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 기호(7) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양 포함)돼지·닭·개· 오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2022- 01-17)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 비닐하우스 등이 소재하나 이에 구애 없이 평가하였는 바 업무 진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기호(1)(2)(3)(4)(5)(6)은 민간인 통제구역 내에 소재하는 바 업무 진행시 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.