경매마당 경매정보 '2025타경3824'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매10계]2025타경3824[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 연천군 군남면 왕림리 805	최고가매각허가결정 2026.08.11	-
2	경기도 연천군 군남면 왕림리 산226	공고 2026.09.15	바로가기
3	경기도 연천군 군남면 왕림리 산228	공고 2026.09.15	바로가기

경기도 연천군 군남면 왕림리 805 외 3 필지

경기 연천군 군남면 왕림리 805

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지6710㎡(2029.77평)

건물-

감정가334,916,700원

최저가114,876,000원

보증금11,487,600원(10%)

청구액265,104,801원

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 09월 10일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 08월 11일

1 / 14

감정가

3억3491만6700원

16만5002원/평

낙찰가48%

1억7489만9000원

8만6167원/평

최고가매각허가결정2026년 08월 11일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

철OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(15:30)

최고가매각허가결정

2026.08.11(10:30)

1억7489만9000원매각

1억1487만6000원최저가

2026.07.07(10:30)

1억6410만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수).

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 군남면 왕림리에 위치하며, 인근은 농경지 및 임야, 축사 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(3)은 본건까지 차량 접근 가능하고, 기호(1),(2),(4)~(6)은 차량 접근 곤란하며, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 다소 불펀시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로, 기호(1),(2),(4): 전 등 기호(3): 전 등으로, 일부 현황 도로등임. 기호(5), (6): 임야 등임. 4) 인접 도로상태 기호(3)은 본건 일부를 포함한 현황 도로에 접하며, 기호(1),(2),(4)~(6)은 인접필지를 경유하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(4): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(5): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 기호(6): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '사진용지'등과 같이 본건 기호(5)와 인접 필지의 경계 부근에 별첨 ‘사진용지’등과 같이 소유자미상의 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.