경매마당 경매정보 '2025타경5240'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2025타경5240

경기도 포천시 군내면 구읍리 740 포천아이파크 104동 2층203호

경기 포천시 군내면 구읍리 740

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지52.26㎡(15.81평)

건물74.97㎡(22.68평)

감정가287,000,000원

최저가287,000,000원

보증금28,700,000원(10%)

청구액236,580,247원

개시결정2025년 11월 07일

감정일2025년 11월 20일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 06월 23일

1 / 14

감정가

2억8700만원

1265만4321원/평

최저가

2억8700만원

1265만4321원/평

실거래 매매

2억8400만원

실거래 전세

1억9000만원

공고2026년 06월 23일

신건

당사자 내역

소유자

윤OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

2억8700만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 군내면 구읍리 소재 '포천종합경기장' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 공공시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 18층건내 제2층 제203호로서 (사용승인일 : 2017.08.30) 외벽 : 인조대리석 및 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며, 세부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조 바람. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로에서 북측으로 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거개발진흥지구(포천3지구), 지구단위계획구역(포천3지구 도시정책과 문의), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원) (15항공단_비행안전(지원)제2구역 (협의지역)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(국도43호선 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 거주인 부재로 임대여부 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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