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로고 의정부지방법원 본원 [경매5계] 2025타경71452
경기도 양주시 삼숭동 689 양주자이아파트 705동 12층 1204호

경기 양주시 삼숭동 689

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 61.84㎡(18.7평)
건물 84.92㎡(25.7평)
감정가 262,000,000원
최저가 183,400,000원
보증금 18,340,000원 (10%)
청구액 135,156,122원
개시결정 2025년 01월 31일
감정일 2025년 02월 17일
배당종기 2025년 04월 28일
매각일 2025년 10월 23일
2025타경71452
2025타경71452
2025타경71452
2025타경71452
2025타경71452
2025타경71452
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2025타경71452
2025타경71452
2025타경71452
감정가
2억6200만원
낙찰가 30%
1억8350만1원
납부 2025년 10월 23일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 61.84㎡(18.7평)
건물 84.92㎡(25.7평)
감정가 262,000,000원
최저가 183,400,000원
보증금 18,340,000원 (10%)
청구액 135,156,122원
개시결정 2025년 01월 31일
감정일 2025년 02월 17일
배당종기 2025년 04월 28일
매각일 2025년 10월 23일
납부 2025년 10월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 한OOOOOOO
임차인 백OO
교부권자 양OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.08(16:00)
납부
2025.10.30(15:30)
최고가매각허가결정
2025.10.23(10:30)
1억8350만1원 매각
1억8340만원 최저가
2025.09.11(10:30)
2억6200만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

-공부상 용도는 철근콘크리트구조 경량철골트러

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 주민등록등본상에 임차인으로 조사한 백미영 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '광숭초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트 단지, 임야, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 건물 내 제705동 제12층 제1204호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택’ 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지 내 포장도로가 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 321,600,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-26
 소유자 최인주 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2017-07-20
(을4) 		근저당권설정 삼성생명보험주식회사 멤버십
말소기준 등기 169,200,000원
2024-07-09
(을4-1) 		근저당권이전 한국자산관리공사 멤버십
- -
2022-01-11
(을9) 		근저당권설정 주식회사상상인플러스저축은행 멤버십
- 152,400,000원
2025-02-03
(갑4) 		임의경매개시결정
(2025타경71452) 		한국자산관리공사 멤버십
경매기입 등기 135,156,122원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2025타경71452[1] 2025. 8. 28.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2025타경71452[1] 		2025. 8. 28.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 백미영
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2025-01-16
확정: -
배당: - 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2025년02월15일17시30분

부동산의 현황

-공부상 용도는 철근콘크리트구조 경량철골트러

점유 조사

[목록1]현장조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 주민등록등본상에 임차인으로 조사한 백미영 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함

1
소재지 경기도 양주시 삼숭동 689 양주자이아파트 705동 12층 1204호
점유인 백미영(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2025.01.16/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매5계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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