'경기도 의정부시 의정부동 의정부롯데캐슬골드파크2단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

의정부지방법원 본원 [경매4계] 2025타경72443

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	의정부지방법원	2025타경72443	2025-05-30	3억119만2626원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	의정부지법 2025타경72443	2025-05-30 3억119만2626원

경기도 의정부시 의정부동 720 의정부롯데캐슬골드파크2단지 205동 27층 2703호

경기 의정부시 의정부동 720

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 48.56㎡(14.69평)

건물 84.96㎡(25.7평)

감정가 639,000,000원

최저가 447,300,000원

보증금 44,730,000원 (10%)

청구액 301,192,626원

개시결정 2025년 06월 05일

감정일 2025년 06월 16일

배당종기 2025년 08월 26일

매각일 2026년 03월 19일

감정가

6억3900만원

2486만3813원/평

최저가 30% 

4억4730만원

1740만4669원/평

공고 2026년 03월 19일 입찰 D-2일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 48.56㎡(14.69평)

건물 84.96㎡(25.7평)

감정가 639,000,000원

최저가 447,300,000원

보증금 44,730,000원 (10%)

청구액 301,192,626원

개시결정 2025년 06월 05일

감정일 2025년 06월 16일

배당종기 2025년 08월 26일

매각일 2026년 03월 19일

공고 2026년 03월 19일 입찰 D-2일

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.03.19(10:30)

4억4730만원 진행

2026.02.12(10:30)

6억3900만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""상우고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 27층 2703호로서 (사용승인일 : 2018.11.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 마감. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 동하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복6차선 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원 /1), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-04)(소로3-113호선)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접함), 상대보호구역(상우고), 절대보호 구역(상우고), 준보전산지, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 주거용 아파트임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 875,580,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-02-11	소유자	문OOOOOOOO	OO
2019-02-11	단독소유	-	OO
2019-02-11 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-02-11 (을1)	말소기준 등기	308,000,000원	OO
2021-09-10 (을13)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2021-09-10 (을13)	-	502,800,000원	OO
2021-12-10 (갑6)	소유권이전청구권가등기	김OO	OO
2021-12-10 (갑6)	-	-	OO
2023-09-12 (갑7)	가압류	경OOOOOOO	OO
2023-09-12 (갑7)	-	64,782,000원	OO
2024-11-29 (갑9)	압류	의OOO	OO
2024-11-29 (갑9)	-	-	OO
2025-01-14 (갑11)	압류	포OOOOO	OO
2025-01-14 (갑11)	-	-	OO
2025-06-05 (갑12)	임의경매개시결정 (2025타경72443)	유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2025-06-05 (갑12)	경매기입 등기	301,192,626원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매4계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.