경매마당 경매정보 '2025타경72581'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매6계]2025타경72581

경기도 의정부시 의정부동 504-2 정은루체빌 비동 8층 802호

경기 의정부시 의정부동 504-2

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지18.21㎡(5.51평)

건물75.7㎡(22.9평)

감정가271,000,000원

최저가132,790,000원

보증금13,279,000원(10%)

청구액300,000,000원

개시결정2025년 06월 20일

감정일2025년 07월 08일

배당종기2025년 08월 29일

매각일2026년 05월 26일

1 / 6

감정가

2억7100만원

1183만4061원/평

낙찰가36%

1억7367만3000원

758만3974원/평

매각2026년 05월 26일

유찰6회대항력포기특별매각조건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

임OO

기일 내역

2026.07.06(16:00)

대금지급기한

2026.06.02(15:30)

최고가매각허가결정

2026.05.26(10:30)

1억7367만3000원매각

1억3279만원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

채권자 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대하여 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 주 택임대차등기를 말소하는 조건으로 매각

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""수도권1호선 의정부역"" 남서측 인 근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호 선 의정부역, 의정부경전철 의정부역 등이 소재하여 대중교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제8층 제802호로, 외벽 : 석재, 치장벽돌, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임. 4) 이용상태 감정평가 대상물건은 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 다용도실, 현관 등) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내 소화전설비, 도시가스설비, 주차 설비(턴테이블), 승강기설비(1,000kg, 15인승) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 가로장방형의 토지로 업 무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 감정평가 대상물건 북측으로 노폭 약 8m 정도의 포장도로가 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(그림유치원){교 육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. 9) 공부와의 차이 평가대상 물건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어있으나 현황은 주거용 오피스텔임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.