경매마당 경매정보 '2025타경72603'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매8계]2025타경72603[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 양주시 광적면 우고리 245-3	유찰 2026.07.21	-
2	경기도 양주시 광적면 우고리 245-2 제가동	취하 -	바로가기

경기도 양주시 광적면 우고리 245-3 외 2 필지

경기 양주시 광적면 우고리 245-3

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1613㎡(487.93평)

건물-

감정가303,467,000원

최저가148,699,000원

보증금14,869,900원(10%)

청구액114,673,976원

개시결정2025년 06월 25일

감정일2025년 07월 08일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 07월 21일

1 / 21

감정가

3억346만7000원

62만1948원/평

최저가51%

1억4869만9000원

30만4755원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰4회맹지법정지상권농지취득자격증명토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

광OOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:30)

1억4869만9000원진행

2026.06.16(10:30)

2억1242만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록1.2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각/ 지적도상 맹지2. 목록1.2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)3. 타인소유로 조사된 제시외 건물등 매각 제외, 이를 감안한 목록2. 가격 93,010,000원, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불명

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 양주시 광적면 우고리 소재 ""경기북부권자원순환센타"" 북쪽 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전, 답), 중소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 차량 접근은 용이하며, 원거리에 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 각 필지 부정형, 기호 1) 남쪽 하향의 완경사로 '전', 기호 2) 남쪽 하향의 완경사로 일부 제시외 건물이 소재하나 '전', 기호 3) 대체로 평탄한 '나지'임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 기호 3) 남쪽으로 노폭 약 4미터 비포장도로를 통하여 접근하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 기호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,광적49), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,광적49), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도, 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재하나 구조, 이용상황 등으로 보아 사용수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.