경매마당 경매정보 '2025타경72614'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매6계]2025타경72614[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 연천군 연천읍 통현리 91	공고 2026.06.30	바로가기
2 본건	경기도 연천군 연천읍 통현리 83-1	공고 2026.06.30	-

경기도 연천군 연천읍 통현리 83-1 외 3 필지

경기 연천군 연천읍 통현리 83-1

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도대지

토지489㎡(147.92평)

건물-

감정가115,880,000원

최저가39,747,000원

보증금3,974,700원(10%)

청구액-

개시결정2025년 06월 27일

감정일2025년 07월 25일

배당종기2025년 09월 19일

매각일2026년 06월 30일

1 / 19

감정가

1억1588만원

78만3396원/평

최저가66%

3974만7000원

26만8706원/평

공고2026년 06월 30일

유찰3회형식적경매토지만매각

당사자 내역

소유자

이OO

소유자

주OOOOOOO

신청인

주OOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:30)

3974만7000원진행

2026.05.26(10:30)

5678만1000원유찰

2026.04.14(10:30)

8111만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.토지만의 매각(제시외 건물은 매각에서 제외)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.토지만의 매각(제시외 건물은 매각에서 제외)3.목록2 토지에 대하여 제시외 건물 감안 토지 단가:@204,0004.목록6 토지의 공부상 지목은 대이나 현황 일부 주택부속토지 및 일부 비포장도로임5.토지의 이용상태 및 인접도로상태는 감정평가서 참조

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 <연천BIX 은통일반산업단지> 남동측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 서측 근거리에 3번국도와 버스정류장이 소재하며 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 인접토지 대비 완경사지의 부정형 토지로 전 및 분묘 등으로 이용중임. 기호(2) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(4) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 공부상 지목 및 현황 도로임. 기호(5) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 주거나지 상태임. 기호(6) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 일부 주택부속토지 및 일부 비포장도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 지적상 맹지임. 기호(2)(5)(6)는 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2)(4)(5)(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 30m), 군사격장(대형)소음대책구역 제3종구역, 공장설립제한지역임. 기호(1)(2)(4) 역사문화환경보존지역. 기호(4) <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 기호(6) 토지의 공부상 지목은 대이나 현황 일부 주택부속토지 및 일부 비포장도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	판넬조 판넬지붕 72㎡	28,800,000원
2-2	창고	판넬조 판넬지붕 24㎡	3,600,000원
2-3	창고및차양	판넬조 판넬지붕 7.5㎡	675,000원
5-1	창고	블록조 스레트지붕 6㎡	420,000원
5-2	화장실	조적스 슬래브지붕 4.5㎡	315,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.