경매마당 경매정보 '2025타경72669'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2025타경72669

경기도 동두천시 탑동동 480-4 외 2 필지

경기 동두천시 탑동동 480-4

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지909㎡(274.97평)

건물140.81㎡(42.6평)

감정가398,857,900원

최저가279,201,000원

보증금27,920,100원(10%)

청구액141,445,034원

개시결정2025년 07월 03일

감정일2025년 07월 18일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 06월 23일

1 / 16

감정가

3억9885만7900원

145만551원/평 (토지)

최저가30%

2억7920만1000원

101만5387원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰1회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

공유자

강OO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

2억7920만1000원진행

2026.05.19(10:30)

3억9885만7900원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1,2 지분매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록1,2 지분매각3. 등기부상 480-4 및 482번지 건물소재 대지는 480-4 번지로 합병됨

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 "천보터널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 북서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(3) 북서하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 본건이 도로로서 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 연계됨. 기호(3) 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 가축사육제한구역(2016-12-01) (1000m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치패널지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 세라믹 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적 위생설비, 급·배수시설 및 개별난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 등기사항전부증명서상 480-4 및 482번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2021.04.23일자로 480-4번지 단일필지로 합병됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	차고	철골조 강판지붕 1층 35.5㎡	7,455,000원
4-2	차양	철골조 썬라이트지붕 1층 10.4㎡	1,872,000원
4-3	차양	철골조 썬라이트지붕 1층 65㎡	11,700,000원
4-4	차양	철골조 썬라이트지붕 1층 7㎡	1,260,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.