경매마당 경매정보 '2025타경73002'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

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수익률분석 M

입찰가분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

의정부지방법원 본원 [경매6계] 2025타경73002

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	의정부지방법원	2025타경73002	2025-08-18	1500만원
중복사건	의정부지방법원	2025타경6083	2025-12-16	3억2055만7520원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	의정부지법 2025타경73002	2025-08-18 1500만원
중복사건	의정부지법 2025타경6083	2025-12-16 3억2055만7520원

경기도 의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1102동 27층 2702호

경기 의정부시 용현동 567

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 27.94㎡(8.45평)

건물 59.98㎡(18.14평)

감정가 529,000,000원

최저가 370,300,000원

보증금 37,030,000원 (10%)

청구액 15,000,000원

개시결정 2025년 08월 19일

감정일 2025년 08월 26일

배당종기 2025년 11월 03일

매각일 2025년 12월 30일

감정가

5억2900만원

2916만2073원/평

최저가 30% 

3억7030만원

2041만3451원/평

취하 2025년 12월 30일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 27.94㎡(8.45평)

건물 59.98㎡(18.14평)

감정가 529,000,000원

최저가 370,300,000원

보증금 37,030,000원 (10%)

청구액 15,000,000원

개시결정 2025년 08월 19일

감정일 2025년 08월 26일

배당종기 2025년 11월 03일

매각일 2025년 12월 30일

취하 2025년 12월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 주OOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

기일 내역

취하

2025.12.30(10:30)

기일변경

2025.11.25(10:30)

5억2900만원 유찰

매각공고

현황 조사(현황 조사서)

경기도 의정부시 용민로 10, 1102동 27층 2702호(용현동,탑석센트럴자이) 본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 김효순(88년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건소유자 김효순(88년생,남)이 전입세대주로 등재되어있고,동일세대내에 배우자 박지현(91년생,여)과 자녀2명(19년생,22년생)이 함께

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]부동산의 현황 기재사항과 같음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 ""솔뫼초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 의정부 경전철 '송산역'이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상35층건 내 제27층 제2702호로서, (사용승인일자: 2021.12.20) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등(탐문) 바 닥: 장판 깔기 및 일부 타일 깔기 마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 '아파트'로 이용 중임.(내부구조는 ""호별배치 및 내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지대비 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2014-09-23), 지구단위계획구역(2017-09-13)(송산생활권1구역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-24호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-06)(소로3-323호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(삼성유치원), 상대보호구역(솔뫼중), 상대보호구역(솔뫼초), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 486,610,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-06-02	소유자	김OOOOOOOO	OO
2022-06-02	단독소유	-	OO
2022-06-02 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2022-06-02 (을1)	말소기준 등기	154,000,000원	OO
2023-04-26 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2023-04-26 (을2)	-	203,500,000원	OO
2024-12-23 (을2-2)	근저당권변경		OO
2024-12-23 (을2-2)	-	193,100,000원	OO
2025-03-04 (을8)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2025-03-04 (을8)	-	104,000,000원	OO
2025-05-08 (갑2)	압류	서OOOOO	OO
2025-05-08 (갑2)	-	-	OO
2025-08-11 (갑3)	가압류	주OOOOOOO	OO
2025-08-11 (갑3)	-	8,340,760원	OO
2025-08-19 (갑4)	강제경매개시결정 (2025타경73002)	주OOOOOOOO	OO
2025-08-19 (갑4)	경매기입 등기	15,000,000원	OO
2025-10-28 (갑5)	가압류	하OOOOOOOO	OO
2025-10-28 (갑5)	-	27,177,940원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	의정부지법	2025타경73002[1]	2025. 11. 11.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	의정부지법 2025타경73002[1]	2025. 11. 11.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년08월22일17시33분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]부동산의 현황 기재사항과 같음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매6계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.