경매마당 경매정보 '2025타경73312'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2025타경73312

경기도 포천시 관인면 사정리 743-2 외 6 필지

경기 포천시 관인면 사정리 743-2

주소복사

경매구분임의경매

용도잡종지

토지4379㎡(1324.65평)

건물-

감정가333,426,000원

최저가233,398,000원

보증금23,339,800원(10%)

청구액136,497,945원

개시결정2025년 10월 13일

감정일2025년 10월 22일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 06월 23일

1 / 10

감정가

3억3342만6000원

25만1709원/평

최저가30%

2억3339만8000원

17만6196원/평

공고2026년 06월 23일

유찰1회지분매각농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

농OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

2억3339만8000원진행

2026.05.19(10:30)

3억3342만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 목록2,4,5,6,7 지분매각 2. 목록6 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 목록2,6 공부상 각 잡종지, 전이나 현황 도로임 4. 목록1의 일부는 토지이용계획확인원상 소하천예정지이고 도시계획시설 소하천에 저촉됨

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 목록2,4,5,6,7 지분매각2. 목록6 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음3. 목록2,6 공부상 각 잡종지, 전이나 현황 도로임4. 목록1의 일부는 토지이용계획확인원상 소하천예정지이고 도시계획시설 소하천에 저촉됨

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 관인면 중리 소재 '중리초등학교' 동측 원거리에 위치하며, 주위는 산간농촌지역으로 단독주택, 전, 답 및 임야가 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 및 배차시간 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 3)은 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 묵전 상태임. 기호 2, 6)은 현황 도로임. 기호 4, 5, 7)은 지목 및 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 동측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호 2)는 현황 도로로 남측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 연계됨. 기호 3)은 서측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호 4)는 지목 및 현황 도로로 남측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 연계됨. 기호 5)는 지목 및 현황 도로로 남측으로 폭 약 5미터 내외의 아스콘 포장도로와 연계됨. 기호 6)은 현황 도로로 남측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 연계됨. 기호 7)은 지목 및 현황 도로로 남측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 소하천(2018-11-02)(뗏마루천)(저촉) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-02-06)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 기호 2~5, 7) 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-02-06)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 기호 6) 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-02-06)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본 건 중 기호 2)의 공부상 지목은 '잡종지'이고 기호 6)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 공히 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.