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의정부지방법원 본원 [경매2계]2025타경73558

경기도 의정부시 용현동 547-3 송산주공아파트 117동 5층 504호

경기 의정부시 용현동 547-3

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지37.12㎡(11.23평)

건물59.42㎡(17.97평)

감정가240,000,000원

최저가168,000,000원

보증금16,800,000원(10%)

청구액185,000,000원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 11월 28일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 06월 23일

1 / 17

본건 용현동 송산주공아파트 117동 504호에 출입할수있는 1층 공동현관문 현황사

감정가

2억4000만원

1335만5593원/평

최저가30%

1억6800만원

934만8915원/평

실거래 매매

2억1000만원

KB 2억2500만원

실거래 전세

2억원

KB 1억8000만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

진OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

1억6800만원진행

2026.05.19(10:30)

2억4000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '어룡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 의정부경전철 "곤제역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 지상 15층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인 : 2002.08.16.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 대체로 남서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 북서측 및 남서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 보도블록 포장도로 등과 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(어룡초), 상대보호구역(유정유치원), 상대보호구역(의정부효자초), 절대보호구역(어룡초), 과밀억제권역, 철도보호지구, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)) <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상, 건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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