경매마당 경매정보 '2025타경73926'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매7계]2025타경73926

경기도 의정부시 의정부동 365-44

경기 의정부시 의정부동 365-44

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지162.7㎡(49.22평)

건물-

감정가1,051,664,000원

최저가736,165,000원

보증금73,616,500원(10%)

청구액476,269,307원

개시결정2025년 12월 30일

감정일2026년 01월 12일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 06월 17일

1 / 10

감정가

10억5166만4000원

2136만6599원/평 (토지)

최저가30%

7억3616만5000원

1495만6623원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

의OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:30)

7억3616만5000원진행

2026.05.13(10:30)

10억5166만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 ㉠~㉢) 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 동측 인근에 소재하며, 인근에 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복4차선 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-04-03), 중로1류(폭 20m~25m )(2025-04-03)(중앙1구역 재개발사업)(저촉), 상대보호구역(경의초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-04-03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외건물㉠~㉢이 소재함.(별첨 지적 및 건물개황도 및 내부구조도 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트조 및 연와조 스라브지붕 지하1층 지상3층 건물로, 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임. 2) 이용상태 기호(2) 건물은 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	철파이프조 판넬지붕 40㎡	8,000,000원
2-2	창고	섀시조 판넬지붕 8㎡	1,200,000원
2-3	창고	벽돌구조 평지붕 20㎡	6,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.