경매마당 경매정보 '2026타경70343'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매5계]2026타경70343[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 연천군 중면 적거리 449	공고 2026.10.22	-
2	경기도 연천군 중면 적거리 444	공고 2026.10.22	바로가기
3	경기도 연천군 신서면 도신리 376-1	공고 2026.10.22	바로가기

경기도 연천군 중면 적거리 449

경기 연천군 중면 적거리 449

주소복사

경매구분임의경매

용도잡종지

토지11368㎡(3438.82평)

건물-

감정가147,784,000원

최저가103,449,000원

보증금10,344,900원(10%)

청구액274,145,653원

개시결정2026년 02월 13일

감정일2026년 03월 04일

배당종기2026년 05월 06일

매각일2026년 10월 22일

1 / 12

감정가

1억4778만4000원

4만2975원/평

최저가30%

1억344만9000원

3만83원/평

공고2026년 10월 22일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

연OOOOOO

근저당권자

연OOOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:30)

1억344만9000원진행

2026.09.17(10:30)

1억4778만4000원유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

민간인 출입통제보호구역

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1),(2)는 경기도 연천군 중면 삼곶리 소재 "중면행정복지센터" 북측 원거리의 민간인 출입 통제구역내 소재하며, 일련번호(3)은 경기도 연천군 신서면 도신리 소재 "대광 리역" 서측 원거리에 소재하며, 주위는 농지 및 임야 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 주 위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건은 민간인 통제보호구역내 및 제한보호구역내에 소재하는 등 대중교통상황은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완경사진 부정형 등의 토지로서, 현재 "전 및 전기타(자연림 등) " 등으 로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(2) 는 지적상 맹지이며, 일련번호(3)은 동측의 농로 등을 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(2022-06-14)(적거천)<하천법> - 일련번호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> - 일련번호(3) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리형), 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지 역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기 지 및 군사시설 보호법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(3)토지상에 권원미상의 제시외건물(비닐하우스)이 소재함. (후첨 지적개황도 및 사진 등) 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호(1),(2)토지는 공부상지목이 "잡종지"이나, 현황은 전 및 전기타(자연림 등) 등으로 이용중 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 임.