경매마당 경매정보 '2026타경70537'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매5계]2026타경70537

경기도 양주시 덕정동 366-10

경기 양주시 덕정동 366-10

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지139㎡(42.05평)

건물78.01㎡(23.6평)

감정가281,305,000원

최저가281,305,000원

보증금28,130,500원(10%)

청구액43,543,829원

개시결정2026년 03월 18일

감정일2026년 04월 01일

배당종기2026년 06월 04일

매각일2026년 09월 17일

1 / 5

감정가

2억8130만5000원

668만9774원/평 (토지)

최저가

2억8130만5000원

668만9774원/평 (토지)

공고2026년 09월 17일입찰 D-8일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

근저당권자

회OOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(10:30)

2억8130만5000원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 1) 건물의 구조 벽돌조 양기와지붕 및 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 주택으로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 기본적인 전기설비, 난방설비 등 구비되어 있다고 탐문조사됨. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하는 바 실측사정 및 목측 등에 의거하여 개략적으로 위치 및 면적 등을 판단하였고, 구조·용재·시공 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였으니, 경매진행 및 참여시 일괄매각 여부, 소유권 및 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함.(후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	벽돌조 19.6㎡	5,880,000원
1-2	현관	벽돌조 5.6㎡	1,120,000원
1-3	다락방	벽돌조 37㎡	11,100,000원
2-1	주택	벽돌조 19.6㎡	5,880,000원
2-2	현관	벽돌조 5.6㎡	1,120,000원
2-3	다락방	벽돌조 37㎡	11,100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.