경매마당 경매정보 '2026타경70933'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매6계]2026타경70933[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 의정부시 민락동 611-5 민락아크로빌(씨동) 6층601호	공고 2026.10.13	바로가기
2 본건	경기도 의정부시 민락동 611-5 민락아크로빌(씨동) 8층804호	공고 2026.10.13	-

경기도 의정부시 민락동 611-5 민락아크로빌(씨동) 8층804호

경기 의정부시 민락동 611-5

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지30.05㎡(9.09평)

건물53.28㎡(16.12평)

감정가252,000,000원

최저가176,400,000원

보증금17,640,000원(10%)

청구액225,469,725원

개시결정2026년 04월 30일

감정일2026년 05월 08일

배당종기2026년 07월 20일

매각일2026년 10월 13일

1 / 11

감정가

2억5200만원

1563만2754원/평

최저가30%

1억7640만원

1094만2928원/평

실거래 매매

2억5900만원

실거래 전세

1억9900만원

공고2026년 10월 13일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.10.13(10:30)

1억7640만원진행

2026.09.08(10:30)

2억5200만원유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

집합건축물대장의 건축물현황은 다세대주택임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "부용고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(송산역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물 내 제6층 제601호 외 1개호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(601호), 다세대주택(804호)으로 각각 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔 및 다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 민락동 611-5 : 제2종일반주거지역(2018-01-22)(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 민락동 611-20, 611-21 : 제2종일반주거지역(2018-01-22)(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.