경매마당 경매정보 '2017타경12116'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 2017타경12116[2]

경기도 파주시 하우3길 108-15, 1층102호 (야당동,예지빌) 전용 11.4평

경기 파주시 야당동 45-9

 주소복사

감정가

1억6300만원

낙찰가 41% 

9678만원

낙찰 매각일 2023년 11월 01일

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 45.9㎡ (13.9평)

건물 37.72㎡ (11.4평)

유찰 4회, 유치권

                        
                        2023.12.19
                    
                        납부 (2023.12.11)
                    
                        2023.11.08
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.11.01
                    
9678만원매각 
                            7987만원
                            최저가
                        
                        2023.05.10
                    
                        기일변경
                    
                        2023.04.05
                    
                        1억1410만원
                        유찰
                    
                        2023.03.02
                    
                        1억6300만원
                        유찰
                    
                        2020.01.22
                    
                        기일변경
                    
                        2018.11.07
                    
                        기일변경
                    
                        2018.08.29
                    
                        기일변경
                    
                        2018.07.25
                    
                        1억1410만원
                        유찰
                    
                        2018.06.20
                    
                        1억6300만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

유치권행사중이라는 현수막이 걸려있으나, 신청채권자가 피고 서영준, 정대영, 성해순, 이종대를 상대로 유치권부존재확인의 소송을 제기하여 유치권이 존재하지 않는다는 원고 승소판결[고양지원2018가단93232, 고양지원2020가단71228(의정부지방법원2021나225662)]이 확정됨

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

45.9㎡ (13.9평)

건물

37.72㎡ (11.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 파주시 하우3길 108-15, 1층102호 (야당동,예지빌)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의선 "운정역" 남측 인근에 위치하는 예지빌 제1층 제101호, 제1층제102호, 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제4층 제401호, 제4층 제402호로서, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대이며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 경의선 "운정역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2017.01.24자 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내 제1층 제101호, 제1층제102호, 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제4층 제401호, 제4층 제402호로서,외 벽 : 드라이비트 마감.창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 기타용지(2016-10-07)((성장관리방안 수립지역)), 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배수구역<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

건축물정보

착공일자	2016-07-06	대지면적	351 ㎡
허가일자	2016-06-16	건축면적	136.64 ㎡
사용승인	2017-01-24	연면적	349.7 ㎡
건폐율	38.9288 %	용적률	99.6296 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 4층
주차장	· 옥외자주식 - 6대

층	구조	용도	면적
지상 4 층	철근콘크리트구조	다세대주택	86.3㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	다세대주택	86.3㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	다세대주택	86.3㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	90.8㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-04-06	소유자	오은희 (소유자)
2017-04-06	단독소유	-
2017-04-06 (을1)	근저당권설정	수협은행	소멸
2017-04-06 (을1)	말소기준 등기	600,000,000원	소멸
2017-04-26 (을2)	근저당권설정	김태영	소멸
2017-04-26 (을2)	-	120,000,000원	소멸
2017-05-02 (을3)	근저당권설정	서영준	소멸
2017-05-02 (을3)	-	200,000,000원	소멸
2017-08-28 (갑2)	강제경매개시결정 (2017타경12116)	박은아	소멸
2017-08-28 (갑2)	경매기입 등기	270,000,000원	소멸
2017-08-30 (갑3)	가압류	이교경	소멸
2017-08-30 (갑3)	-	16,000,000원	소멸
2017-09-06 (갑4)	가압류	이수연	소멸
2017-09-06 (갑4)	-	16,000,000원	소멸
2017-09-29 (갑5)	임의경매개시결정 (2017타경13461)	수협은행	소멸
2017-09-29 (갑5)	경매기입 등기		소멸
2017-09-29 (갑6)	압류	파주시	소멸
2017-09-29 (갑6)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매2계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

주변 공인중개사

그랜드공인중개사사무소 031-941-4000 경기 파주시 야당동 45-81 (58m)

행운+공인중개사사무소 031-957-4100 경기 파주시 야당동 45-19 (147m)

운정조아공인중개사사무소 031-941-1115 경기 파주시 야당동 288-8 (201m)

라인공인중개사사무소 031-943-1698 경기 파주시 야당동 257-9 (229m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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