경기 고양시 덕양구 원당동 585-9
경기 고양시 덕양구 원당동 585-9
1. 일괄매각. 제시외 건물 목록 3-1(주택), -2(창고), -4(창고) 및 6-1(창고)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)하고, 건물 목록 3-3(창고)는 매각에 포함함 2. 목록 6 및 11은 공부상 '근린생활시설'이나 현황상 대안학교, 부속식당 및 강당 등으로 이용중(감정평가서참조) 3. 목록 3 및 5.는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2019. 5. 16.자 덕양구청 사실조회회신참조) 4. 특별매각조건으로 목록 2, 3, 5. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
<비고>
이철국:불이마을협동조합의 대표자 임
1. 일괄매각. 제시외 건물 목록 3-1(주택), -2(창고), -4(창고) 및 6-1(창고)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)하고,
건물 목록 3-3(창고)는 매각에 포함함
2. 목록 6 및 11은 공부상 '근린생활시설'이나 현황상 대안학교, 부속식당 및 강당 등으로 이용중(감정평가서참조)
3. 목록 3 및 5.는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2019. 5. 16.자 덕양구청 사실조회회신참조) 4. 특별매각조건으로 목록 2, 3, 5. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2층 업무용 건물 2동 및 주거용 건물 1동으로 구성된 단독 주택 형태의 업무용(대안학교 교사, 강당, 식당) 및 주거용 시설 단지
가) 목록 1내지 5, 목록 7,8,10 토지는 목록 6,9,11 건물의 대지, 주차장 등 부속시설용도로 사용
나) 목록 6, 11 건물은 대안학교 교사, 강당, 식당 등으로 사용
다) 목록 9 건물은 주거용 단독 컨테이너 시설물임
[목록1]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록2]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록3]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록4]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록5]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록6]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록7]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록8]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록10]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록11]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 원당화훼단지 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지 등으로 형성된 지대로, 주위 환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,7) 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 유사 사다리형의 근린생활시설부지입니다.기호 2,3,5,8) 인접지와 등고평탄한 부정형 및 사다리형의 토지로, 나지 및 기호 1,7)의 부속토지로 이용중입니다.기호 4) 인접지와 등고평탄한 사각형의 도로입니다.기호 10) 인접지와 등고평탄한 부정형의 근린생활시설부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(청대골섬말), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호 2,4,5) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(청대골섬말), 소로2류(폭 8M-10M), 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호 3) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(청대골섬말), 소로2류(폭 8M- 10M)(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 7) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(청대골섬말), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 8) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(청대골섬말), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 주차장(2013-10-25)(저촉), 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률> 기호 10) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(청대골섬말), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 불이학교가 임차중인 것으로 탐문조사되었으나, 상세 임대내역 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 6) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외벽 : 샌드위치판넬 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 천장 : 텍스붙임 창호 : 하이새시창 등입니다.기호 11) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외벽 : 샌드위치판넬 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 천장 : 텍스붙임 창호 : 하이새시창 등입니다. 2) 이용상태 기호 6) 1층 : 교무실, 교실, 화장실, 창고 등 2층 : 교실, 도서관, 방송실, 화장실 등으로 이용중입니다.기호 11) 1층 : 식당 및 주방 2층 : 강당으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호 6) 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨설비 등 되어 있습니다.기호 11) 급배수설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ-ㅁ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 기호 9)는 현황 멸실되었으며, 기호 6,11)은 공부상 근린생활시설이나, 실제 학교 및 부속 식당, 강당으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 불이학교가 임차중인 것으로 탐문조사되었으며, 기호 6)의 시스템에어컨설비는 임차인이 설치한 것으로 조사되었습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2015-02-03 |
소유자 | 백명도 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2015-02-24 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 650,000,000원 | ||
2015-02-24 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
- | 216,000,000원 | ||
2016-10-04 (을2-2) |
근저당권일부이전 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | - | ||
2015-02-24 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
- | 120,000,000원 | ||
2015-11-20 (을4) |
근저당권설정 | 이철국 | 소멸 |
- | 80,000,000원 | ||
2015-11-20 (을5) |
근저당권설정 | 이철국 | 소멸 |
- | 120,000,000원 | ||
2015-11-20 (을6) |
근저당권설정 | 이철국 | 소멸 |
- | 100,000,000원 | ||
2015-11-20 (을7) |
근저당권설정 | 이철국 | 소멸 |
- | 60,000,000원 | ||
2015-11-20 (을8) |
근저당권설정 | 이철국 | 소멸 |
- | 70,000,000원 | ||
2015-11-20 (을9) |
근저당권설정 | 이철국 | 소멸 |
- | 70,000,000원 | ||
2015-11-20 (을10) |
근저당권설정 | 이철국 | 소멸 |
- | 100,000,000원 | ||
2016-06-15 (갑4) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
- | 100,732,543원 | ||
2019-03-26 (갑13) |
임의경매개시결정 (2019타경3604) |
하나케이제일차유동화전문유한회사(양도전주식회사국민은행) | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,106,000,000원 | ||
2019-06-10 (갑14) |
압류 | 고양세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2021-05-04 (갑19) |
압류 | 서대문세무서장 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|---|
1 | 고양지원 | 2019타경3604[1] | 2021.07.12 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
고양지원 2019타경3604[1] |
2021.07.12 |
<비고>
이철국:불이마을협동조합의 대표자 임
1. 일괄매각. 제시외 건물 목록 3-1(주택), -2(창고), -4(창고) 및 6-1(창고)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)하고,
건물 목록 3-3(창고)는 매각에 포함함
2. 목록 6 및 11은 공부상 '근린생활시설'이나 현황상 대안학교, 부속식당 및 강당 등으로 이용중(감정평가서참조)
3. 목록 3 및 5.는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2019. 5. 16.자 덕양구청 사실조회회신참조) 4. 특별매각조건으로 목록 2, 3, 5. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사]
불이마 을협동 조합(대 표자 이철국) (대안학교시설임차인) 점유부분: 일부(목록11)/일부(목록6) |
보증: - 차임: - |
사업:
2014-12-26 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사]
이철국 (대안학교시설임차인) 점유부분: 전부(목록11)/전부(목록6) |
보증: 오억원 차임: 삼백오십만 원 |
사업:
2014-10-20 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2019년04월10일13시00분 / 2019년04월12일11시00분
2층 업무용 건물 2동 및 주거용 건물 1동으로 구성된 단독 주택 형태의 업무용(대안학교 교사, 강당, 식당) 및 주거용 시설 단지
가) 목록 1내지 5, 목록 7,8,10 토지는 목록 6,9,11 건물의 대지, 주차장 등 부속시설용도로 사용
나) 목록 6, 11 건물은 대안학교 교사, 강당, 식당 등으로 사용
다) 목록 9 건물은 주거용 단독 컨테이너 시설물임
[목록1]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록2]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록3]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록4]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록5]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록6]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록7]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록8]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록10]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록11]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함
-
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[목록1]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록2]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록3]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록4]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록5]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록6]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록7]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록8]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록10]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함[목록11]현장 방문시 만난 임차인의 직원 박숙경에 의하면 불이학교(대안학교)의 교사 및 부속시설로 사용하고 있다고 함
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
의정부지방법원 고양지원
경매2계 : 031-920-6114
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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