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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매2계] 2019타경3642
경기도 파주시 조리읍 장곡리 592 외 1 필지

경기 파주시 조리읍 장곡리 592

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 1140㎡(344.9평)
건물 -
감정가 242,240,000원
최저가 169,568,000원
보증금 16,960,000원 (10%)
청구액 108,000,000원
접수일 2019년 03월 25일
개시결정 2019년 03월 27일
감정일 2019년 04월 16일
매각일 2021년 05월 12일
2019타경3642
2019타경3642
2019타경3642
2019타경3642
2019타경3642
2019타경3642
2019타경3642
2019타경3642
2019타경3642
2019타경3642
2019타경3642
2019타경3642
2019타경3642
2019타경3642
2019타경3642
2019타경3642
2019타경3642
감정가
2억4224만원
낙찰가 15%
2억700만원
배당종결 2021년 05월 12일
유찰 1회특별매각조건농지취득자격증명
유찰 1회특별매각조건농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 1140㎡(344.9평)
건물 -
감정가 242,240,000원
최저가 169,568,000원
보증금 16,960,000원 (10%)
청구액 108,000,000원
접수일 2019년 03월 25일
개시결정 2019년 03월 27일
감정일 2019년 04월 16일
매각일 2021년 05월 12일
배당종결 2021년 05월 12일

당사자 내역

소유자 탁OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
가압류권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOO
교부권자 남OOO
지상권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
임금채권자 근OOOOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 파OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
근저당권자 이OO
교부권자 파OO

기일 내역

2021.06.25
납부 (2021.05.28)
2021.05.18
최고가매각허가결정
2021.05.12
2억700만원 매각
1억6956만8000원 최저가
2021.04.07
2억4224만원 유찰
2020.11.04
기일변경

기일 변경(2020년10월26일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 공부상 전, 답이나 현황상 전 기타로 사용중, 목록 1 지상 평가에서 제외하는 컨테이너 1동 있음. (감정평가서 참조) 3. 인접필지를 통해 출입 가능 4. 특별매각조건으로 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미환급) 5. 향후 원상회복명령이 발하여 질 수 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 공부상 전, 답이나 현황상 전 기타로 사용중, 목록 1 지상 평가에서 제외하는 컨테이너 1동 있음. (감정평가서 참조)
3. 인접필지를 통해 출입 가능
4. 특별매각조건으로 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미환급)
5. 향후 원상회복명령이 발하여 질 수 있음

현황 조사(현황 조사서)

가. 목록1-공부상 지목은 `전`이나 현황은 농작물을 경작하지 않고 쓰레기, 자갈, 흙더미 등이 쌓여 있음
나. 목록2-공부상 지목은 `답`이나 현황은 `전` 상태 임
다. 정확한 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요 함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.[목록2]사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 "장곡2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공장 및 창고, 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 토지로서, 현황 전기타로 이용중이며,기호2: 부정형의 토지로서, 현황 전기타로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,2는 인접 필지를 통하여 통행이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역(파주삼릉),기호2:계보전리지역,제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역(파주삼릉). 6) 제시목록 외의 물건 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-03-10
 소유자 탁동수 (소유자)
단독소유 -
2011-04-18
(을1) 		근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 108,000,000원
2011-04-18
(을2) 		지상권설정 농업협동조합중앙회 소멸
- 목 적 건물기타 공작물이나 수목을 소유
2019-02-12
(갑5) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 91,655,334원
2019-02-26
(갑6) 		압류 파주시 소멸
- -
2019-03-27
(갑7) 		임의경매개시결정
(2019타경3642) 		농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회) 소멸
경매기입 등기 108,000,000원
2019-04-02
(갑8) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 509,257,705원
2019-04-24
(갑9) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 484,077,500원
2020-07-13
(갑10) 		보전처분 소멸
- 금지사항 소유권의 양도 담보권 및 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2019타경3642[1] 2021.03.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2019타경3642[1] 		2021.03.23

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 공부상 전, 답이나 현황상 전 기타로 사용중, 목록 1 지상 평가에서 제외하는 컨테이너 1동 있음. (감정평가서 참조)
3. 인접필지를 통해 출입 가능
4. 특별매각조건으로 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미환급)
5. 향후 원상회복명령이 발하여 질 수 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년04월11일15시22분

부동산의 현황

가. 목록1-공부상 지목은 `전`이나 현황은 농작물을 경작하지 않고 쓰레기, 자갈, 흙더미 등이 쌓여 있음
나. 목록2-공부상 지목은 `답`이나 현황은 `전` 상태 임
다. 정확한 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요 함

점유 조사

[목록1]사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.[목록2]사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매2계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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