2019타경11698[1]

의정부지방법원 고양지원
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공장 497.6평 (1644.8㎡)
경기도 파주시 광탄면 보광로 984 (3동) 외 1 필지 외 2개 동
감정가
45억8214만3500원
최저가
30%↓ 32억750만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2021년 05월 12일
법원 고양지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경11698[1]
관할법원 의정부지방법원 고양지원
감정평가일 2020년01월17일
배당요구종기일 2020년03월30일
입찰보증금 (10%) 320,750,000원
청구액 3,240,140,129원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
임차인 (주)OOOO
임차인 김OO
근저당권자 경OOOOOOO
근저당권자 우OOOOOOO(OOOOOOO)
가압류권자 오OO
가압류권자 효OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 한OOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 우OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
저당권자 주OOOOOOOOO(OOOOOO)
압류권자 파OO
압류권자 국OOOOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 파OO
배당요구권자 오OO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 알루미늄 1,800US Ton 압출라인1식 기계,기구포함(별지참조) 2. 목록 3 건물은 공부상 제2종 근린생활시설이나 현황 및 건축물대장상 공장 등으로 이용중 임 3. 목록 3 건물 2층 옥상에 군사시설(초소 등)이 소재함(건물신축시 허가 조건으로 설치(감정평가서 참조)) 4. 목록 1. 토지 지하에 '계근대' 및 경계선 지상에 철재울타리 설치되어 있으며 지상에 수목1주(은행나무)가 소재하는바 이는 토지 부합물로 보아 토지가격에 포함하여 산정(감정평가서 참조) 5. 제시외 5-2,5-6,5-7,5-8,5-9 매각포함, 제시외 5-1,5-3,5-4,5-5,5-10 매각제외

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.04
기일변경
2021.04.07
45억8214만3500원 유찰
2021.05.12
32억750만원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 4959㎡ (1500.1평)
건물면적 1644.8㎡ (497.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 파주시 광탄면 마장리 396-21 공장용지 보기
2 토지 경기도 파주시 광탄면 마장리 396-24 도로 보기
3 건물 경기도 파주시 광탄면 보광로 984 (1동) 근린생활시설 보기
4 건물 경기도 파주시 광탄면 보광로 984 (2동) 공장 보기
5 건물 경기도 파주시 광탄면 보광로 984 (3동) 공장 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 파주시 광탄면 마장리 소재 "마장교" 북측 인근에 위치하며 주변은 중.소규모의 공장, 창고, 근생시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방 공장지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 현황 공업용 건물의 건부지임.기호2 : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 도로등임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 10미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25Km)((08.12.30)), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 의견란 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 <기호3>일반철골조 콘크리트평스라브지붕 2층 건으로내.외벽 : 판넬잇기 마감 등창호 : 샷시 창호<기호4>일반철골구조 기타지붕 1층 건으로(층고: 8m)내.외벽 : 판넬잇기 마감 등창호 : 샷시 창호<기호5>일반철골구조 경사지붕 1층 건으로(층고: 10.1m)내.외벽 : 판넬잇기 마감 등창호 : 샷시 창호 2) 건물의 구조 <기호3>일반철골조 콘크리트평스라브지붕 2층 건으로내.외벽 : 판넬잇기 마감 등창호 : 샷시 창호<기호4>일반철골구조 기타지붕 1층 건으로(층고: 8m)내.외벽 : 판넬잇기 마감 등창호 : 샷시 창호<기호5>일반철골구조 경사지붕 1층 건으로(층고: 10.1m)내.외벽 : 판넬잇기 마감 등창호 : 샷시 창호 3) 이용상태 기호3 : 1층-식당, 숙소 2층-사무실기호4 : 공장기호5 : 공장 4) 이용상태 기호3 : 1층-식당, 숙소 2층-사무실기호4 : 공장기호5 : 공장 5) 설비내역 급배수설비, 전기 배전설비, 가스설비 등 6) 설비내역 급배수설비, 전기 배전설비, 가스설비 등 7) 부합물 및 종물 의견란 및 건물개황도 참조. 8) 부합물 및 종물 의견란 및 건물개황도 참조. 9) 공부와의 차이 기호3 건물은 제시목록상 제2종근린생활시설이나 실제 현황 및 일반건축물대장상공장 등(2016.9.8 용도변경)으로 이용중임. 10) 공부와의 차이 기호3 건물은 제시목록상 제2종근린생활시설이나 실제 현황 및 일반건축물대장상공장 등(2016.9.8 용도변경)으로 이용중임. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.기호3 건물 2층 옥상에 군사시설(초소등)이 소재함. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.기호3 건물 2층 옥상에 군사시설(초소등)이 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-30
소유자 주식회사연후알루미늄 (소유자)
단독소유 -
2018-06-27
(을5)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 4,005,600,000원
2019-09-10
(을5-1)
근저당권일부이전 경기신용보증재단 소멸
- -
2019-06-25
(갑15)
가압류 오병순 소멸
- 13,001,830원
2019-06-27
(갑17)
가압류 효성캐피탈주식회사 소멸
- 106,456,174원
2019-07-09
(갑18)
가압류 신용보증기금 소멸
- 387,000,000원
2019-07-12
(갑19)
가압류 한국전력공사 소멸
- 30,595,970원
2019-07-17
(갑20)
압류 파주시 소멸
- -
2019-07-24
(갑21)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 181,598,745원
2019-08-05
(갑22)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 254,283,444원
2019-08-05
(갑23)
가압류 김형만 소멸
- 181,373,151원
2019-08-07
(갑24)
가압류 우성산업주식회사 소멸
- 759,278,031원
2019-09-11
(갑25)
압류 파주세무서장 소멸
- -
2019-09-30
(갑26)
임의경매개시결정
(2019타경11698)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 3,240,140,129원
2019-10-11
(갑27)
가압류 주식회사우리은행 소멸
- 101,069,358원
2020-03-09
(갑31)
압류 파주시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)태 양테크
물건3 특정없 이 공동사 용
(공장임차인)
보증: 1,000만원 사업: 2019.09.09
확정:
-
차임: 없음(무상) 배당: -
[현황조사]
김기성
물건4 전부
(공장임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2019.06.26
확정:
-
차임: 없음(무상) 배당: -

임차인 참고사항

물건3과 제시외 건물 일부를 (주)태양테크와 채무자가 공동사용

현황조사

1. 이 사건 부동산 4.내지 5.와 가설건축물 등은 외관상 1개의 건물 처럼 보이고, 내부 구조도 1개의 건물 또는 구조물 처럼 사용하고 있음.
2. 위 부사장 김기성에 의하면 1동(사무실, 식당 등)과 가설건축동 및 통로 및 적재장은 (주)연후알루미늄과 (주)태양테크가 공동으로 사용하고 있고(특정하지 않음), 2동(창고로 사용) 모두는 기성금속(대표자 김기성)이 임차하여 사용하고 있고, 저당권에 포함되지 않는 기계들 대부분은 (주)태양테크의 소유라고 진술함.
3. 위 부사장 김기성에 의하면 주자장 주변에 있는 컨테이너와 창고 각 1개는 (주) 연후알루미늄의 것이라고 진술.
4. 이 사건 기계기구는 지면에 고정되어 있어 별도의 해체작업을 하지 않고는 운반이 불가능한 것으로 보임.
1. 부동산 3.(1동으로 사무실, 식당 등으로 사용)과 제시외 가설건축동과 통로 및 적재장은 (주)태양테크와 (주)연후알루미늄이 공동으로 사용하는 것으로 하고 보증금 1,000만원 차임은 무상으로 임대차계약을 했음.
2. 부동산 4.(2동으로 창고로 사용) 전부는 기성금속(대표:김기성)이 보증금 500만원 차임은 무상으로 임차함
3. 위 임차인으로 조사한 (주)태양테크와 김기성(기성금속)의 임대차관계는 참여인 김기성의 진술과 상가건물임대차 현황서에 의함.

[목록3] (주)연후알루미늄 부사장 김기성에 의하면 (주)태양테크가 (주)연후알루미늄의 지분을 30%를 가지고 있고, (주)태양테크가 보증금 1,000만원에 차임은 무상으로 1동(가동)과 제시외(가설건축동 및 통로) 건물을 공동으로 사용하기로 하였다고 진술함.


[목록4] (주)연후알루미늄 부사장 김기성에 의하면 2동(나동) 전부를 기성금속(대표자 김기성)이 보증금 500만원에 차임은 무상으로 사용하고 있다고 진술함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원
경매2계 : 031-920-6114
전화
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부동산나라공인중개사 031-943-8945 경기 파주시 광탄면 마장리 408-9 (236m)
전화
협신부동산 031-946-9400 경기 파주시 광탄면 창만리 460-7 (2.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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