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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매11계] 2019타경12585
경기도 고양시 일산서구 중앙로 1388, 서관동 3층302호 (주엽동,강선마을) 외 1개 호

경기 고양시 일산서구 주엽동 73

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 84.7㎡(25.6평)
건물 181.28㎡(54.8평)
감정가 408,000,000원
최저가 97,961,000원
보증금 9,800,000원 (10%)
청구액 113,185,304원
접수일 2019년 10월 21일
개시결정 2019년 10월 22일
감정일 2019년 11월 05일
매각일 2022년 01월 18일
2019타경12585
2019타경12585
2019타경12585
2019타경12585
2019타경12585
2019타경12585
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2019타경12585
2019타경12585
감정가
4억800만원
낙찰가 65%
1억4100만원
배당종결 2022년 01월 18일
유찰 10회
유찰 10회
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 84.7㎡(25.6평)
건물 181.28㎡(54.8평)
감정가 408,000,000원
최저가 97,961,000원
보증금 9,800,000원 (10%)
청구액 113,185,304원
접수일 2019년 10월 21일
개시결정 2019년 10월 22일
감정일 2019년 11월 05일
매각일 2022년 01월 18일
배당종결 2022년 01월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 농OOOOOOO
채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 엠OOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 고OOOOOO
가등기권자 박OO
가등기권자 오OO

기일 내역

2022.03.04
기한후납부
2022.01.25
최고가매각허가결정
2022.01.18
1억4100만원 매각
9796만1000원 최저가
2021.12.07
1억3994만4000원 유찰
2021.11.02
1억9992만원 유찰
2021.09.28
2억8560만원 유찰
2021.08.17
4억800만원 유찰
2021.07.13
기일변경
2021.06.03
최고가매각허가취소결정
2021.05.11
최고가매각허가결정
2021.05.04
6133만원 매각
4800만1000원 최저가
2021.03.30
6857만3000원 유찰
2021.02.23
9796만1000원 유찰
2021.01.19
1억3994만4000원 유찰
2020.12.01
1억9992만원 유찰
2020.10.27
2억8560만원 유찰
2020.09.15
4억800만원 유찰

취하/취소(2021년07월09일)

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.주상복합 상가건물 오픈상가(구분점포)임 3.공용부분 관리비 미납(2021.04.기준 A302호:75,111,442원/ A303호:19,692,240원)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.주상복합 상가건물 오픈상가(구분점포)임
3.공용부분 관리비 미납(2021.04.기준 A302호:75,111,442원/ A303호:19,692,240원)

현황 조사(현황 조사서)

주상복합 상가건물(서관동) 오픈형 구분점포

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.[목록2]현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역(지하철3호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 대단위 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 주엽역(지하철3호선) 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 제3층 제302호, 제303호로서, 외벽: 석재 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 4) 이용상태 대상물건 공히 판매시설로 등재되어 있음. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 폭 약 45미터. 북서측으로 폭 약 25미터, 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 준주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 ㅡ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

강선11단지태영
시공사 태영(주) 총 주차 대수 139대 (세대당0.4대)
사용승인 1994년 12월 09일(32년차) 동/세대 2동/344세대
관리실 031-914-6508 최고층 23층
면적 61㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-22
 소유자 김보미 (소유자)
단독소유 -
2017-05-22
(을6) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 133,200,000원
2017-07-24
(갑19) 		소유권이전청구권가등기 박명숙 소멸
- -
2019-10-22
(갑20) 		임의경매개시결정
(2019타경12585) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 113,185,304원
2020-07-30
(갑21) 		압류 고양시일산서구 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2019타경12585[1] 2022.01.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2019타경12585[1] 		2022.01.03

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.주상복합 상가건물 오픈상가(구분점포)임
3.공용부분 관리비 미납(2021.04.기준 A302호:75,111,442원/ A303호:19,692,240원)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월04일15시20분 / 2019년11월06일15시30분

부동산의 현황

주상복합 상가건물(서관동) 오픈형 구분점포

점유 조사

[목록1]현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.[목록2]현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.[목록2]현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매11계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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