2019타경14055[1]

의정부지방법원 고양지원
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2019타경14055[1]
사진 25개 전체보기
오피스텔(사무) 38.6평 (127.76㎡)
경기도 고양시 일산동구 장백로 13, 4층405호 (백석동,성우아뜨리움오피스텔)
감정가
3억5000만원
최저가
30%↓ 2억4500만원
실거래
39일 전
매매 3억500만
39일 전
전세 2억9000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-40) 2021년 04월 14일
법원 고양지원
위반건축물
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경14055[1]
관할법원 의정부지방법원 고양지원
감정평가일 2019년12월13일
배당요구종기일 2020년02월24일
입찰보증금 (10%) 24,500,000원
청구액 58,915,068원
채권자 조OO
채무자 조OO
소유자 조OO
근저당권자 흥OOOOO OOOO
근저당권자 전OO
교부권자 고OOOOOO
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매각공고

[비고]
공부상 업무시설이나 현황은 주거용 오피스텔로 이용중이고, 집합건축물대장 표제부상 위반건축물로 등재되어 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.07
3억5000만원 유찰
2020.11.11
기일변경
2021.04.14
2억4500만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 37.8㎡ (11.4평)
건물면적 127.76㎡ (38.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 일산동구 장백로 13, 4층405호 (백석동,성우아뜨리움오피스텔) 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "고양종합터미널" 남동측 인근에 위치하는성우아뜨리움오피스텔 제4층 제405호로서, 주위는 동유형의 오피스텔 및 업무용빌딩,상업용빌딩, 근린생활시설 및 아파트등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 지하철3호선 "백석역" 및 노선버스정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설중4층 405호로서,외벽은 드라이비트 및 석재붙임등 마감창호는 샷시창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문되며, 상세이용내역은 "건물이용현황도" 를참조하되 평가전례등을 기초로 도시한 것인바 반드시 별도 재확인 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 등고평탄한 토지로서, "오피스텔(업무시설 및 근린생활시설) 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약20미터 내외, 남동측으로 로폭 약12미터 내외, 북서측으로 로폭 약15미터내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 백석동 1314 일반상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류 (폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.- 백석동 1314-1 일반상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류 (폭 12M-15M)(접합), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.- 백석동 1314-2 일반상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호 구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.- 백석동 1314-3 일반상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호 구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}. 9) 공부와의 차이 건축물대장상 업무시설이나 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상이며, 집합건축물대장 표제부상 위반건축물로 등재되어 있는바 유의바람.기타 평가의견란 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-09-08
소유자 조풍래 (소유자)
단독소유 -
2008-04-17
(을3)
근저당권설정 흥국생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 273,000,000원
2010-01-04
(을5)
근저당권설정 전경율 소멸
- 70,000,000원
2015-08-26
(을6)
근저당권설정 조중영 소멸
- 30,000,000원
2019-12-04
(갑19)
임의경매개시결정
(2019타경14055)
조중영 소멸
경매기입 등기 58,915,068원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1동의 업무시설 및 주거용 오피스텔

[목록1] 현장 방문시 만난 점유자(소유자의 어머니라 하며, 성명 밝히는것은 거부하는 50대 여성)에 의하면 소유자 및 가족이 주거용으로 거주하고 있다하나, 덧붙인 전입세대 열람 내역 및 상가건물 임대차 현황서에는 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원
경매4계 : 031-920-6114
전화
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성우 공인중개사사무소 031-902-0090 경기 고양시 일산동구 백석동 1314 (24m)
전화
더루벤스 공인중개사사무소 031-907-8944 경기 고양시 일산동구 백석동 1313 (75m)
전화
현대타운공인중개사사무소 031-907-9666 경기 고양시 일산동구 백석동 1316 (81m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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