경매마당 - 2019타경14055

2019타경14055[1]

의정부지방법원 고양지원

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오피스텔(사무) 38.6평 (127.76㎡)

경기도 고양시 일산동구 장백로 13, 4층405호 (백석동,성우아뜨리움오피스텔)

감정가

3억5000만원

최저가

30%↓ 2억4500만원

실거래

39일 전

매매 3억500만

39일 전

전세 2억9000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-40) 2021년 04월 14일

법원 고양지원

위반건축물

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2019타경14055[1]의 분석이 완료 되었습니다

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점유/명도 분석 분석 예정

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경14055[1]

관할법원 의정부지방법원 고양지원

감정평가일 2019년12월13일

배당요구종기일 2020년02월24일

입찰보증금 (10%) 24,500,000원

청구액 58,915,068원

채권자 조OO

매각공고

[비고]
공부상 업무시설이나 현황은 주거용 오피스텔로 이용중이고, 집합건축물대장 표제부상 위반건축물로 등재되어 있음

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.10.07

3억5000만원 유찰

2020.11.11

기일변경

2021.04.14

2억4500만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)

토지면적 37.8㎡ (11.4평)

건물면적 127.76㎡ (38.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 고양시 일산동구 장백로 13, 4층405호 (백석동,성우아뜨리움오피스텔)	업무시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "고양종합터미널" 남동측 인근에 위치하는성우아뜨리움오피스텔 제4층 제405호로서, 주위는 동유형의 오피스텔 및 업무용빌딩,상업용빌딩, 근린생활시설 및 아파트등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 지하철3호선 "백석역" 및 노선버스정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설중4층 405호로서,외벽은 드라이비트 및 석재붙임등 마감창호는 샷시창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문되며, 상세이용내역은 "건물이용현황도" 를참조하되 평가전례등을 기초로 도시한 것인바 반드시 별도 재확인 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 등고평탄한 토지로서, "오피스텔(업무시설 및 근린생활시설) 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약20미터 내외, 남동측으로 로폭 약12미터 내외, 북서측으로 로폭 약15미터내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 백석동 1314 일반상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류 (폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.- 백석동 1314-1 일반상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류 (폭 12M-15M)(접합), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.- 백석동 1314-2 일반상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호 구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.- 백석동 1314-3 일반상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호 구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}. 9) 공부와의 차이 건축물대장상 업무시설이나 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상이며, 집합건축물대장 표제부상 위반건축물로 등재되어 있는바 유의바람.기타 평가의견란 참조.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-09-08	소유자	조풍래 (소유자)
2006-09-08	단독소유	-
2008-04-17 (을3)	근저당권설정	흥국생명보험주식회사	소멸
2008-04-17 (을3)	말소기준 등기	273,000,000원	소멸
2010-01-04 (을5)	근저당권설정	전경율	소멸
2010-01-04 (을5)	-	70,000,000원	소멸
2015-08-26 (을6)	근저당권설정	조중영	소멸
2015-08-26 (을6)	-	30,000,000원	소멸
2019-12-04 (갑19)	임의경매개시결정 (2019타경14055)	조중영	소멸
2019-12-04 (갑19)	경매기입 등기	58,915,068원	소멸