경매마당 - 2019타경66940

2019타경66940[1]

의정부지방법원 고양지원

사진 31개 전체보기

전 822.6평 (2719.5㎡)

경기도 파주시 금촌동 120-4 외 1 필지

감정가

65억8119만원

최저가

51%↓ 32억2478만3000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 5회

매각일(D-23) 2021년 05월 12일

법원 고양지원

법정지상권유치권

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2019타경66940[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경66940[1]

관할법원 의정부지방법원 고양지원

감정평가일 2019년09월04일

배당요구종기일 2019년11월18일

입찰보증금 (10%) 322,480,000원

청구액 324,000,000원

승계인 한OOOOO OOOO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각 2. 위 지상 제시외 상업용건물 신축중 이고, 건물등기사항증명서상 주식회사 농수산마트 소유의 미사용승인된 제시외 건물 2동이 등재되어 있음(법정지상권 성립여부 불명), 제시외 건물이 소재함에 따른 토지이용 제한을 감안한 감정평가액은4,606,833,000원 임 3. 목록 1. 공부상 '전'이나 현황상 '대'임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 5회

                            
                            2020.06.10
                        
                            65억8119만원
                            
                            유찰
                        
                            2020.07.15
                        
                            기일변경
                        
                            2020.09.23
                        
                            46억683만3000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.11.04
                        
                            32억2478만3000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.12.09
                        
                            기일변경
                        
                            2021.03.04
                        
                            65억8119만원
                            
                            유찰
                        
                            2021.04.07
                        
                            46억683만3000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.05.12
                        
                            32억2478만3000원
                            
                            진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 2719.5㎡ (822.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 파주시 금촌동 120-4	전	보기
2	토지	경기도 파주시 금촌동 801-3	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "파주보건소" 남동측 인근에 위치하며,주변은 주상용건물, 근린생활시설, 주택, 공원등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 기호1, 2는 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 "상업용건물신축중"인 상태임. 4) 인접 도로상태 일단의 토지 북측 및 서측으로 로폭 약12미터 및 약8미터 내외의 포장도로와각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호1(금촌동 120-4번지) 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(저촉).-기호2(금촌동 801-3번지) 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 중로3류(접합), 토지구획정리사업지구{토지구획정리사업법}. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 건물등기사항전부증명서상 주식회사농수산마트 소유의 미사용승인된제시외건물(사진참조)이 소재하나 귀 제시목록 및 평가목적등을 고려 이에 구애없이토지만을 정상평가 하였으며, 다만 제시외건물이 소재함에 따른 토지이용 제한을감안한 가액은 명세표상 비고란에 별도 제시하였으니 참조바람. 7) 공부와의 차이 기호1 토지는 지목이 전이나 현황 대임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상이며, 유치권행사 경고문 부착등으로 출입제한됨.- 기타평가의견란 참조

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-03-11	소유자	주식회사코리아알앤에프컨설팅(소유자)
2019-03-11	단독소유	-
2019-03-11 (을10)	근저당권설정	주식회사안양저축은행	소멸
2019-03-11 (을10)	말소기준 등기	3,000,000,000원	소멸
2019-12-30 (을10-1)	근저당권이전	한나투자대부주식회사	소멸
2019-12-30 (을10-1)	-	-	소멸
2019-12-30 (을10-2)	근질권	주식회사스카이저축은행	소멸
2019-12-30 (을10-2)	-	3,000,000,000원	소멸
2019-03-11 (을13)	근저당권설정	주식회사파인드솔루션	소멸
2019-03-11 (을13)	-	324,000,000원	소멸
2019-03-29 (을14)	근저당권설정	다모아대부주식회사	소멸
2019-03-29 (을14)	-	75,000,000원	소멸
2019-04-05 (을17)	근저당권설정	주식회사케이자산관리대부	소멸
2019-04-05 (을17)	-	2,000,000,000원	소멸
2019-04-05 (을17-1)	질권	변재희외1명	소멸
2019-04-05 (을17-1)	-	1,800,000,000원	소멸
2020-01-29 (을17-2)	가압류	임상호	소멸
2020-01-29 (을17-2)	-	60,000,000원	소멸
2019-05-22 (을18)	근저당권설정	안길원	소멸
2019-05-22 (을18)	-	650,000,000원	소멸
2019-07-01 (을19)	근저당권설정	이철기	소멸
2019-07-01 (을19)	-	800,000,000원	소멸
2019-08-20 (갑11)	임의경매개시결정 (2019타경66940)	주식회사파인드솔루션	소멸
2019-08-20 (갑11)	경매기입 등기	324,000,000원	소멸
2019-10-22 (갑12)	압류	파주시	소멸
2019-10-22 (갑12)	-	-	소멸
2019-11-19 (갑13)	임의경매개시결정 (2019타경70307)	주식회사안양저축은행	소멸
2019-11-19 (갑13)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가.목록1은 공부상 지목은 `전`이나 현황은 덧붙인 사진과 같이 골조 및 외관 공사가 거의 마무리 된 상태에서 공사가 중단된 상태 임
나.목록2 지상에도 현황은 덧붙인 사진과 같이 골조 및 외관 공사가 거의 마무리 된 상태에서 공사가 중단된 상태 이며, 도로명 주소(파주시 황골로 66, 황골로 62-9)가 검색되어 전입세대 내역 열람결과 등재된 사람은 없음
다.이지아이 철제 팬스를 설치하여 출입할 수 없도록 하여 공사장 내부로 들어 갈수 없도록 막아 두었으며 외부의 여러 곳에 유치권 행사중이라는 안내문이 붙어 있으며, 내부에도 유치권 행사중이라는 현수막이 부착되어 있음
라.인접토지와의 경계 정확한 면적등은 측량등 별도의 확인이 필요 함

[목록1] 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.

[목록2] 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.