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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매2계] 2019타경66940
경기도 파주시 금촌동 120-4 외 1 필지

경기 파주시 금촌동 120-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 2719.5㎡(822.6평)
건물 -
감정가 6,581,190,000원
최저가 3,224,783,000원
보증금 322,480,000원 (10%)
청구액 324,000,000원
접수일 2019년 08월 16일
개시결정 2019년 08월 19일
감정일 2019년 09월 04일
매각일 2021년 05월 12일
2019타경66940
2019타경66940
2019타경66940
2019타경66940
2019타경66940
2019타경66940
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2019타경66940
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2019타경66940
2019타경66940
2019타경66940
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2019타경66940
2019타경66940
2019타경66940
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2019타경66940
2019타경66940
2019타경66940
2019타경66940
감정가
65억8119만원
낙찰가 46%
35억5200만원
배당종결 2021년 05월 12일
유찰 5회법정지상권유치권
유찰 5회법정지상권유치권
경매구분 임의경매
용도 전
토지 2719.5㎡(822.6평)
건물 -
감정가 6,581,190,000원
최저가 3,224,783,000원
보증금 322,480,000원 (10%)
청구액 324,000,000원
접수일 2019년 08월 16일
개시결정 2019년 08월 19일
감정일 2019년 09월 04일
매각일 2021년 05월 12일
배당종결 2021년 05월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOO
승계인 한OOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
유치권자 노OO
기타 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
기타 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 파OO
근저당권자 이OO
압류권자 파OO
배당요구권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 다OOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 안OO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 최OO
근저당권부질권자 변OO
근저당권자 조OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.06.25
납부 (2021.06.24)
2021.05.18
최고가매각허가결정
2021.05.12
35억5200만원 매각
32억2478만3000원 최저가
2021.04.07
46억683만3000원 유찰
2021.03.04
65억8119만원 유찰
2020.12.09
기일변경
2020.11.04
32억2478만3000원 유찰
2020.09.23
46억683만3000원 유찰
2020.07.15
기일변경
2020.06.10
65억8119만원 유찰

기일 변경(2020년12월04일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 위 지상 제시외 상업용건물 신축중 이고, 건물등기사항증명서상 주식회사 농수산마트 소유의 미사용승인된 제시외 건물 2동이 등재되어 있음(법정지상권 성립여부 불명), 제시외 건물이 소재함에 따른 토지이용 제한을 감안한 감정평가액은4,606,833,000원 임 3. 목록 1. 공부상 '전'이나 현황상 '대'임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 위 지상 제시외 상업용건물 신축중 이고, 건물등기사항증명서상 주식회사 농수산마트 소유의 미사용승인된 제시외 건물 2동
이 등재되어 있음(법정지상권 성립여부 불명), 제시외 건물이 소재함에 따른 토지이용 제한을 감안한 감정평가액은
4,606,833,000원 임
3. 목록 1. 공부상 '전'이나 현황상 '대'임

현황 조사(현황 조사서)

가.목록1은 공부상 지목은 `전`이나 현황은 덧붙인 사진과 같이 골조 및 외관 공사가 거의 마무리 된 상태에서 공사가 중단된 상태 임
나.목록2 지상에도 현황은 덧붙인 사진과 같이 골조 및 외관 공사가 거의 마무리 된 상태에서 공사가 중단된 상태 이며, 도로명 주소(파주시 황골로 66, 황골로 62-9)가 검색되어 전입세대 내역 열람결과 등재된 사람은 없음
다.이지아이 철제 팬스를 설치하여 출입할 수 없도록 하여 공사장 내부로 들어 갈수 없도록 막아 두었으며 외부의 여러 곳에 유치권 행사중이라는 안내문이 붙어 있으며, 내부에도 유치권 행사중이라는 현수막이 부착되어 있음
라.인접토지와의 경계 정확한 면적등은 측량등 별도의 확인이 필요 함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.[목록2]사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "파주보건소" 남동측 인근에 위치하며,주변은 주상용건물, 근린생활시설, 주택, 공원등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 기호1, 2는 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 "상업용건물신축중"인 상태임. 4) 인접 도로상태 일단의 토지 북측 및 서측으로 로폭 약12미터 및 약8미터 내외의 포장도로와각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호1(금촌동 120-4번지) 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(저촉).-기호2(금촌동 801-3번지) 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 중로3류(접합), 토지구획정리사업지구{토지구획정리사업법}. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 건물등기사항전부증명서상 주식회사농수산마트 소유의 미사용승인된제시외건물(사진참조)이 소재하나 귀 제시목록 및 평가목적등을 고려 이에 구애없이토지만을 정상평가 하였으며, 다만 제시외건물이 소재함에 따른 토지이용 제한을감안한 가액은 명세표상 비고란에 별도 제시하였으니 참조바람. 7) 공부와의 차이 기호1 토지는 지목이 전이나 현황 대임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상이며, 유치권행사 경고문 부착등으로 출입제한됨.- 기타평가의견란 참조

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-11
 소유자 주식회사코리아알앤에프컨설팅(소유자)
단독소유 -
2019-03-11
(을10) 		근저당권설정 주식회사안양저축은행 소멸
말소기준 등기 3,000,000,000원
2019-12-30
(을10-1) 		근저당권이전 한나투자대부주식회사 소멸
- -
2019-12-30
(을10-2) 		근질권 주식회사스카이저축은행 소멸
- 3,000,000,000원
2019-03-11
(을13) 		근저당권설정 주식회사파인드솔루션 소멸
- 324,000,000원
2019-03-29
(을14) 		근저당권설정 다모아대부주식회사 소멸
- 75,000,000원
2019-04-05
(을17) 		근저당권설정 주식회사케이자산관리대부 소멸
- 2,000,000,000원
2019-04-05
(을17-1) 		질권 변재희외1명 소멸
- 1,800,000,000원
2020-01-29
(을17-2) 		가압류 임상호 소멸
- 60,000,000원
2019-05-22
(을18) 		근저당권설정 안길원 소멸
- 650,000,000원
2019-07-01
(을19) 		근저당권설정 이철기 소멸
- 800,000,000원
2019-08-20
(갑11) 		임의경매개시결정
(2019타경66940) 		주식회사파인드솔루션 소멸
경매기입 등기 324,000,000원
2019-10-22
(갑12) 		압류 파주시 소멸
- -
2019-11-19
(갑13) 		임의경매개시결정
(2019타경70307) 		주식회사안양저축은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2019타경66940[1] 2021.02.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2019타경66940[1] 		2021.02.17

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 위 지상 제시외 상업용건물 신축중 이고, 건물등기사항증명서상 주식회사 농수산마트 소유의 미사용승인된 제시외 건물 2동
이 등재되어 있음(법정지상권 성립여부 불명), 제시외 건물이 소재함에 따른 토지이용 제한을 감안한 감정평가액은
4,606,833,000원 임
3. 목록 1. 공부상 '전'이나 현황상 '대'임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년09월06일15시18분

부동산의 현황

가.목록1은 공부상 지목은 `전`이나 현황은 덧붙인 사진과 같이 골조 및 외관 공사가 거의 마무리 된 상태에서 공사가 중단된 상태 임
나.목록2 지상에도 현황은 덧붙인 사진과 같이 골조 및 외관 공사가 거의 마무리 된 상태에서 공사가 중단된 상태 이며, 도로명 주소(파주시 황골로 66, 황골로 62-9)가 검색되어 전입세대 내역 열람결과 등재된 사람은 없음
다.이지아이 철제 팬스를 설치하여 출입할 수 없도록 하여 공사장 내부로 들어 갈수 없도록 막아 두었으며 외부의 여러 곳에 유치권 행사중이라는 안내문이 붙어 있으며, 내부에도 유치권 행사중이라는 현수막이 부착되어 있음
라.인접토지와의 경계 정확한 면적등은 측량등 별도의 확인이 필요 함

점유 조사

[목록1]사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.[목록2]사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매2계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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