2019타경70949[1]

의정부지방법원 고양지원
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사진 15개 전체보기
대지 23.9평 (79㎡)
경기도 파주시 금촌동 394-18
감정가
8216만원
최저가
30%↓ 5751만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 05월 12일
법원 고양지원
법정지상권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경70949[1]
관할법원 의정부지방법원 고양지원
감정평가일 2019년12월30일
배당요구종기일 2020년03월09일
입찰보증금 (20%) 11,510,000원
청구액 23,000,000원
채권자 주OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 황OO
근저당권자 박OO
가압류권자 삼OOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 엔OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 포OOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 파OO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
점유자 김OO
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매각공고

[비고]
1. 본건 및 인접 금촌동 394-17 양 지상 등기된 건물 1동(도면상 본건 사용면적 0.9m2) 있음2. 본건 지상에 소유자 미상의 매각에서 제외하는 1-1 조적조 기와지붕 등 32.25m2 주택 등 소재하나 법정지상권 성립여부 불분명, 양 지상 등기된 건물 및 제시외 건물로 소유권행사에 제한을 받는 경우 감정 평가액은 57,152,000원 임(감정평가서 및2020. 10. 23.자 감정인 사실조회회신 참조)3. 지적도상 맹지이나, 남동측 비포장도로(인접토지(사도))를 통하여 출입가능하나 이용관계 및 도로통행권 등 재확인 및 유의(감정평가서 참조)4.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.09
기일변경
2021.01.27
8216만원 1억5700만원 매각
2021.02.03
최고가매각허가결정
2021.03.15
미납
2021.04.07
8216만원 유찰
2021.05.12
5751만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 79㎡ (23.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 파주시 금촌동 394-18 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금신초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형의 토지로서, 제시외 건물 부지로 이용중임.(후첨 "사진" 에서와 같이 제시외건물㉠이 소재함)임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약 1-1.5미터의 비포장도로(인접토지(사도))를 통하여 출입이 가능하며, 비포장도로(인접토지(사도))의 이용관계 및 도로통행권 등 재확인및 유의바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역((09.2.25)), 제1종지구단위계획구역((09.2.25)), 초등학교((09.2.25)), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금신초등학교 , 반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(새말지구주택재개발(09.2.25))<도시 및 주거환경정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨‘사진’에서와 같이 소유자 미상의 제시외건물㉠이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-02-28
소유자 황소윤 (소유자)
단독소유 -
2013-02-13
(을4)
근저당권설정 주식회사케이씨이피중공업 소멸
말소기준 등기 23,000,000원
2018-11-15
(을6)
근저당권설정 박선미 소멸
- 100,000,000원
2019-01-07
(갑26)
압류 고양세무서 소멸
- -
2019-04-22
(갑28)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-04-29
(갑29)
압류 포항세무서장 소멸
- -
2019-06-04
(갑30)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 10,244,191원
2019-06-19
(갑31)
가압류 경북신용보증재단 소멸
- 10,880,000원
2019-12-04
(갑32)
임의경매개시결정
(2019타경70949)
주식회사케이씨이피중공업 소멸
경매기입 등기 23,000,000원
2020-01-07
(갑33)
가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 105,855,665원
2020-02-18
(갑34)
압류 파주시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김금자
미상
(주거점유자)
보증: 전입: 2017.06.01.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

가.목록1 지상에 세멘블럭조 기와지붕의 아주 낡은 제시외 건물 1동 소재 함
나.지적도상 도로는 없으나 사람이 통행할 수 있는 통로가 있음
다.정확한 면적, 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요 함
라.이웃 주민 진술에 의하면 제시외 건물에는 사람은 거주하지 않는다고 하나, 제시외 건물 도로명 주소에는 김금자의 세대가 전입신고 되어 있음
마.목록 표시의 지번으로 건축물 대장을 발급의뢰 하여 건축물 대장을 발급 받았으나 금촌동 394-18 지상에는 건물이 없으며, 제시외 건물은 건축물대장이없는 건물로 추정 됨

[목록1] 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원
경매2계 : 031-920-6114
전화
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼원 공인중개사사무소 031-945-6868 경기 파주시 금촌동 400-9 (160m)
전화
송현공인중개사사무소 031-945-9100 경기 파주시 금촌동 32-18 (213m)
전화
도깨비공인중개사사무소 031-942-2601 경기 파주시 금촌동 370-1 (246m)
전화

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부동산 경매 시장에서 경기도 아파트가 주목받고 있다. 전세난과 각종 규제에 그나마 물건이 나오는... 낙찰된 경기파주시 목동동의 아파트가 차지했다. 울산과 부산 역시 11월 들어 입찰이 진행된 아파트의...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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