2019타경71362[1]

의정부지방법원 고양지원
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사진 16개 전체보기
임야 8250.1평 (27273㎡)
경기도 파주시 법원읍 갈곡리 산103
감정가
6억2727만9000원
최저가
76%↓ 1억5061만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-24) 2021년 05월 12일
법원 고양지원
분묘기지권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경71362[1]
관할법원 의정부지방법원 고양지원
감정평가일 2020년01월07일
배당요구종기일 2020년03월23일
입찰보증금 (10%) 15,070,000원
청구액 116,752,073원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 이OO
근저당권자 정OO
지상권자 한OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 본건과 인접토지 산 104 경계 분묘 1기 존재하나, 본건지상위에 존재하는지는 측량을 요하며 분묘기지권 성립여부불분명(2020.8.14자 보완 감정평가서 참조) 2. 본건 남동측 일부와 인접 갈곡리 141-2 쪽 도로에 걸쳐 있는 평가에서 제외하는 타인소유 슬레이트 지붕의 철재 정자 소재하나 정확한 지적의 경계는 측량을 요함(2020. 8. 14.자 보완 감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.11.04
6억2727만9000원 유찰
2020.12.09
기일변경
2021.01.27
4억3909만5000원 유찰
2021.03.04
3억736만7000원 유찰
2021.04.07
2억1515만7000원 유찰
2021.05.12
1억5061만원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 27273㎡ (8250.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 파주시 법원읍 갈곡리 산103 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 갈곡리 소재 "파주CC" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 급경사 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 일부가 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-01-04
(을7)
근저당권설정 파주시산림조합 소멸
말소기준 등기 154,000,000원
2019-11-21
(을7-4)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2003-03-14
소유자 이덕형 (소유자)
단독소유 -
2007-08-20
(을14)
지상권설정 파주시산림조합 소멸
- 목 적 견고한 건물 및 수목의 소유
2019-11-21
(을14-1)
지상권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2008-07-01
(을17)
근저당권설정 이성윤 소멸
- 300,000,000원
2011-10-14
(을19)
근저당권설정 정추월 소멸
- 300,000,000원
2019-12-17
(갑18)
임의경매개시결정
(2019타경71362)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 116,752,073원
2020-02-20
(갑19)
압류 파주시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

이 사건 부동산은 넓어서 경계를 따라 돌며 현황을 파악하였음. 이웃한 토지 121-2와 경계 지점에 박씨 성의 분묘 2기, 토지 122와 경계 지점에 무명씨 성의 분묘 1기 각 있으나, 이 사건 부동산 위의 분묘는 아닌 것으로 보이나, 이웃한 토지 산104와 경계 지점에 이씨 성의 분묘 1기 있으며 이 분묘는 이 사건 토지 위에 있는 것으로 보이나 정확한 것은 측량을 통해 별도 확인이 필요함. 그리고 토지 141-2 쪽에 슬레이트 지붕의 철재 정자 같은 것이 있고, 이 정자의 한쪽은 이 사건 토지에 다른 한 쪽은 도로에 걸쳐있는 것으로 보이나 정확한 것은 별도 확인이 필요함. 이 사건 토지는 도로와 접하고 있지 않아 다른 토지를 통해서만 접근이 가능한 것으로 보임.

[목록1] 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원
경매2계 : 031-920-6114
전화
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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