로고 2020타경748[2] 의정부지방법원 고양지원
경기도 파주시 탄현면 새오리로 215-77, 102동 3층206호 전용 25.6평

경기 파주시 탄현면 대동리 106-13

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감정가
5억2700만원
최저가
5억2700만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-19
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 124.15㎡ (37.6평)
건물 84.67㎡ (25.6평)
감정 2020년02월07일
보증금 5270만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경748
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2020년04월20일
청구액 664,788,754원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
근저당권자 한OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 파OO
유치권자 이OO(OOO OOOO)
유찰 3회, 유치권
2021.11.17
5억2700만원 진행
2021.07.28
기일변경
2021.04.14
기일변경
2021.03.10
2억5823만원 유찰
2021.02.03
3억6890만원 유찰
2020.12.16
기일변경
2020.11.11
5억2700만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

124.15㎡ (37.6평)

건물

84.67㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 파주시 탄현면 새오리로 215-77, 102동 3층206호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 "다산학교 헤이리캠퍼스" 북서측 인근에 위치하는 연립주택(통칭: 헤이리팰리스) 제102동 제3층 제205호 및 제206호로서 주위는 연립주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 102동 제3층 제205호, 제206호로서,외벽: 몰탈위 석재 붙임 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감.창호: 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 기호 가, 나 공히 연립주택으로서복층구조- 방3, 거실, 주방, 욕실, 계단실, 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, LPG가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 19-22, 25, 26 공히 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.- 일련번호 23 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 일련번호 24 보전관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-10
소유자 장태용 (소유자)
단독소유 -
2017-02-10
(을1)
근저당권설정 강동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 344,400,000원
2020-01-02
(을1-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2017-06-20
(을2)
근저당권설정 한국엔피엘자산관리대부주식회사 소멸
- 150,000,000원
2020-01-22
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경748)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 664,788,754원
2020-06-15
(갑13)
압류 인천세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택(헤이리팰리스)

[목록1] 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.


[목록2] 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매4계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

여미지부동산 031-942-8949 경기 파주시 탄현면 성동리 154-7 (1.3km)
전화
통일동산공인중개사사무소 031-942-0888 경기 파주시 탄현면 성동리 87-6 (1.3km)
전화
예술인마을 공인중개사사무소 031-947-8008 경기 파주시 탄현면 법흥리 683-2 (1.3km)
전화
헤이리더스텝공인중개사사무소 031-941-0029 경기 파주시 탄현면 법흥리 1652-34 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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