2020타경2768[1]

의정부지방법원 고양지원
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사진 18개 전체보기
상가 119.7평 (395.6㎡)
경기도 파주시 탄현면 새오리로 69, 지3층비328호
감정가
22억원
최저가
76%↓ 5억2822만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-34) 2021년 10월 26일
법원 고양지원
위치
경기 파주시 탄현면 성동리 84
주소복사 주소복사
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2768[1]
관할법원 의정부지방법원 고양지원
감정평가일 2020년03월23일
배당요구종기일 2020년06월08일
입찰보증금 (10%) 52,830,000원
청구액 1,207,663,267원
채권자 만OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 오OOOOOOOOO
근저당권자 장OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 수OOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 광OOOOOOOOO
가압류권자 오OOOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 파OO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각, 비328호와 비328-1호는 벽체 구분없이 일체로 하나의 상가로 이용중 2.대상물건은 공부상 지3층으로 기재되어 있으나, 현황 건물에 부착되어 있는 층별 안내도 상에는 지1층으로 표기되어 있으며, 기호1 '비328호'는 현황 'B327', 기호2 '비328-1호'는 현황 'B328호'로 표기되어있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.11.24
22억원 유찰
2021.01.12
15억4000만원 유찰
2021.02.16
10억7800만원 유찰
2021.03.23
7억5460만원 유찰
2021.04.27
기일변경
2021.10.26
5억2822만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 199.79㎡ (60.4평)
건물면적 395.6㎡ (119.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 파주시 탄현면 새오리로 69, 지3층비328호 근린생활시설 보기
2 집합건물 경기도 파주시 탄현면 새오리로 69, 지3층비328-1호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "성동IC" 북동측 인근에 위치하는통칭 "프로방스힐" 지3층 비328호(기호1) 및 지3층 비328-1호(기호2)로서,주위는 근린생활시설, 공원, 주택 및 전등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며,시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중지3층 비328호(기호1)및 비328-1호(기호2)로서,외벽은 타일붙임 및 강화유리등 마감내벽은 몰탈위페인팅 및 인테리어등 마감창호는 샷시창호임. 4) 이용상태 기호1, 2는 벽체구분없이 현황 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형의 광평수 토지로서,근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.14)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)){군사기지 및 군사시설 보호법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)){한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 "지3층"으로 기재되어 있으나 현황 건물에 부착되어 있는 층별안내도상에는"지1층"으로 표기되어 있으며, 기호1 "비328호"는 현황 "B327", 기호2 "비328-1호"는현황 "B328"로 출입문에 표기되어 있는 바 참조바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대미상이며, 기타 평가의견란 참조.- 기호1, 2는 벽체구분없이 일괄 이용중인 바 경매참여시 유의바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-18
소유자 김현중 (소유자)
단독소유 -
2018-10-18
(을7)
근저당권설정 만수새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,420,800,000원
2019-09-19
(을9)
근저당권설정 오케이캐피탈주식회사 소멸
- 200,000,000원
2020-01-17
(을11)
근저당권설정 장상훈 소멸
- 200,000,000원
2020-01-22
(갑12)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 298,972,994원
2020-02-17
(갑13)
가압류 수협은행 소멸
- 252,779,736원
2020-02-25
(갑14)
가압류 주식회사우리은행 소멸
- 304,305,291원
2020-03-02
(갑15)
가압류 광주와이신용협동조합 소멸
- 7,677,918원
2020-03-13
(갑16)
가압류 오릭스캐피탈코리아주식회사 소멸
- 179,419,391원
2020-03-16
(갑17)
임의경매개시결정
(2020타경2768)
만수새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,207,663,267원
2020-05-08
(갑18)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 138,670,737원
2020-05-15
(갑19)
가압류 신한캐피탈주식회사 소멸
- 65,098,188원
2020-06-02
(갑20)
압류 파주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1. 2종 근린생활시설
나. 목록1. 2.는 벽체 구분없이 1개의 호실로 사용함
다. 지하3층은 `새오리로`를 기준으로 한 층수이고, `프로방스마을`을 기준으로 보면 지하1층에 해당됨

[목록1] 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. 상가건물임대차현황서에도 등재된 내역이 없음


[목록2] 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원
경매8계 : 031-920-6114
전화
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

통일동산공인중개사사무소 031-942-0888 경기 파주시 탄현면 성동리 87-6 (69m)
전화
여미지부동산 031-942-8949 경기 파주시 탄현면 성동리 154-7 (266m)
전화
한진 공인중개사사무소 031-957-3111 경기 파주시 탄현면 법흥리 752-2 (699m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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