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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매8계] 2020타경2768
경기도 파주시 탄현면 새오리로 69, 지3층비328호 외 1개 호

경기 파주시 탄현면 성동리 84

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 199.79㎡(60.4평)
건물 395.6㎡(119.7평)
감정가 2,200,000,000원
최저가 369,754,000원
보증금 36,980,000원 (10%)
청구액 1,207,663,267원
접수일 2020년 03월 11일
개시결정 2020년 03월 12일
감정일 2020년 03월 23일
매각일 2022년 07월 12일
2020타경2768
2020타경2768
2020타경2768
2020타경2768
2020타경2768
2020타경2768
2020타경2768
2020타경2768
2020타경2768
2020타경2768
2020타경2768
2020타경2768
2020타경2768
2020타경2768
2020타경2768
2020타경2768
2020타경2768
2020타경2768
2020타경2768
감정가
22억원
최저가 83%
3억6975만4000원
취하 2022년 07월 12일
유찰 5회
유찰 5회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 199.79㎡(60.4평)
건물 395.6㎡(119.7평)
감정가 2,200,000,000원
최저가 369,754,000원
보증금 36,980,000원 (10%)
청구액 1,207,663,267원
접수일 2020년 03월 11일
개시결정 2020년 03월 12일
감정일 2020년 03월 23일
매각일 2022년 07월 12일
취하 2022년 07월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 만OOOOOO
근저당권자 오OOOOOOOOO
근저당권자 장OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 수OOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 광OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 파OO
가압류권자 오OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하
2022.07.12
3억6975만4000원 진행
2022.06.07
5억2822만원 유찰
2021.10.26
기일변경
2021.04.27
기일변경
2021.03.23
7억5460만원 유찰
2021.02.16
10억7800만원 유찰
2021.01.12
15억4000만원 유찰
2020.11.24
22억원 유찰

기일 변경(2021년10월12일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.일괄매각, 비328호와 비328-1호는 벽체 구분없이 일체로 하나의 상가로 이용중 2.대상물건은 공부상 지3층으로 기재되어 있으나, 현황 건물에 부착되어 있는 층별 안내도 상에는 지1층으로 표기되어 있으며, 기호1 '비328호'는 현황 'B327', 기호2 '비328-1호'는 현황 'B328호'로 표기되어있음.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 비328호와 비328-1호는 벽체 구분없이 일체로 하나의 상가로 이용중
2.대상물건은 공부상 지3층으로 기재되어 있으나, 현황 건물에 부착되어 있는 층별 안내도 상에는 지1층으로 표기되어 있으며,
기호1 '비328호'는 현황 'B327', 기호2 '비328-1호'는 현황 'B328호'로 표기되어있음.

현황 조사(현황 조사서)

가. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1. 2종 근린생활시설
나. 목록1. 2.는 벽체 구분없이 1개의 호실로 사용함
다. 지하3층은 `새오리로`를 기준으로 한 층수이고, `프로방스마을`을 기준으로 보면 지하1층에 해당됨

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. 상가건물임대차현황서에도 등재된 내역이 없음[목록2]사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "성동IC" 북동측 인근에 위치하는통칭 "프로방스힐" 지3층 비328호(기호1) 및 지3층 비328-1호(기호2)로서,주위는 근린생활시설, 공원, 주택 및 전등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며,시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중지3층 비328호(기호1)및 비328-1호(기호2)로서,외벽은 타일붙임 및 강화유리등 마감내벽은 몰탈위페인팅 및 인테리어등 마감창호는 샷시창호임. 4) 이용상태 기호1, 2는 벽체구분없이 현황 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형의 광평수 토지로서,근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.14)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)){군사기지 및 군사시설 보호법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)){한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 "지3층"으로 기재되어 있으나 현황 건물에 부착되어 있는 층별안내도상에는"지1층"으로 표기되어 있으며, 기호1 "비328호"는 현황 "B327", 기호2 "비328-1호"는현황 "B328"로 출입문에 표기되어 있는 바 참조바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대미상이며, 기타 평가의견란 참조.- 기호1, 2는 벽체구분없이 일괄 이용중인 바 경매참여시 유의바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-18
 소유자 김현중 (소유자)
단독소유 -
2018-10-18
(을7) 		근저당권설정 만수새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,420,800,000
2019-09-19
(을9) 		근저당권설정 오케이캐피탈주식회사 소멸
- 200,000,000
2020-01-17
(을11) 		근저당권설정 장상훈 소멸
- 200,000,000
2020-01-22
(갑12) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 298,972,994
2020-02-17
(갑13) 		가압류 수협은행 소멸
- 252,779,736
2020-02-25
(갑14) 		가압류 주식회사우리은행 소멸
- 304,305,291
2020-03-02
(갑15) 		가압류 광주와이신용협동조합 소멸
- 7,677,918
2020-03-13
(갑16) 		가압류 오릭스캐피탈코리아주식회사 소멸
- 179,419,391
2020-03-16
(갑17) 		임의경매개시결정
(2020타경2768) 		만수새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,207,663,267원
2020-05-08
(갑18) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 138,670,737
2020-05-15
(갑19) 		가압류 신한캐피탈주식회사 소멸
- 65,098,188
2020-06-02
(갑20) 		압류 파주시 소멸
- -
2021-03-25
(갑21) 		압류 파주시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2020타경2768[1] 2022.05.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2020타경2768[1] 		2022.05.23

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 비328호와 비328-1호는 벽체 구분없이 일체로 하나의 상가로 이용중
2.대상물건은 공부상 지3층으로 기재되어 있으나, 현황 건물에 부착되어 있는 층별 안내도 상에는 지1층으로 표기되어 있으며,
기호1 '비328호'는 현황 'B327', 기호2 '비328-1호'는 현황 'B328호'로 표기되어있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월24일10시00분

부동산의 현황

가. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1. 2종 근린생활시설
나. 목록1. 2.는 벽체 구분없이 1개의 호실로 사용함
다. 지하3층은 `새오리로`를 기준으로 한 층수이고, `프로방스마을`을 기준으로 보면 지하1층에 해당됨

점유 조사

[목록1]사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. 상가건물임대차현황서에도 등재된 내역이 없음[목록2]사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. 상가건물임대차현황서에도 등재된 내역이 없음[목록2]사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매8계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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